Пост канала
- видео
СКОЛЬКО НУЖНО ДЕНЕГ, ЧТОБЫ ЗАРАБОТАТЬ ПЕРВЫЕ 200 000₽ С ЗЕМЛИ? 🤔 Давайте разбираться по шагам. Потому что, чтобы понять, сколько денег вам понадобится, сначала нужно понять, какой путь вы вообще должны пройти от нуля до первых денег ⬇️ Шаг №1. Анализируем градостроительный регламент Выбираем территориальные зоны и смотрим, что там вообще можно делать Сколько это стоит? 0 ₽ Градостроительная документация находится в открытом доступе. Нужно только знать, где её искать и, самое главное, как правильно читать: 🟢 Какая категория земель? 🟢 Можно ли строить? 🟢 Что именно можно строить? 🟢 Какой ВРИ? 🟢 Какие есть ограничения? Шаг №2. Ищем условно свободные участки Для этого можно использовать сайт НСПД. Авторизуетесь через Госуслуги и перед вами вся Россия Смотрим кадастровую карту, находим подходящие территории, проверяем документы и понимаем, можно ли здесь вообще образовать участок. Тоже: 0 ₽ Шаг №3. Едем смотреть участок вживую И вот здесь появляются первые расходы на бензин и, возможно, кофе по дороге 😂 Потому что 3д карта, конечно, хорошо. Но участок нужно увидеть своими глазами. Ровный он или нет? Заросший? Есть ли нормальный подъезд? Что вокруг? Есть ли свалки, фермы, кладбища и другие вещи, которые могут убить ликвидность участка? И обязательно разговариваем с соседями. Потому что именно соседи могут рассказать то, чего вы не найдёте ни на одной карте: 🔴 Топит ли здесь весной? 🔴 Что происходило с участком раньше? 🔴 Кто здесь что собирается строить? 🔴 Есть ли какие-то проблемы у территории? Шаг №4. Заказываем кадастровый план территории Это уже официальный документ из Росреестра с информацией по кадастровому кварталу, где вы хотите образовать участок. Он нужен нам дальше, чтобы правильно подготовить схему расположения земельного участка Здесь закладываем ещё примерно 1000₽ Шаг №5. Чертим схему За это не обязательно кому-то платить. Схему можно подготовить самостоятельно, например, на том же сайте НСПД или в специальной программе. Но есть нюанс ⤵️ Сделать схему и сделать её правильно — две разные вещи Даже незначительная ошибка в схеме может привести к отказу. А отказ — это снова время, переделки и повторная подача Шаг №6. Подаём заявление Конкретный способ зависит от муниципалитета ➡️ Через Госуслуги ➡️ Или электронную почту ➡️ Или МФЦ ➡️ Или лично в администрацию Дальше ждём решение. Если участок согласовали, ставим его на кадастровый учёт, оформляем права аренды и переуступаем участок за 200 000₽. Готово ✅ Обратите внимание: для такого сценария вам не нужны миллионы. Основные расходы на старте, поездка на участок и кадастровый план Но есть и другой вариант: можно вообще не вкладывать свои деньги в образование участков 😱 Это доказывают многочисленные результаты наших учеников, которые ежедневно проходят весь этот путь, но не для себя, а для своих клиентов, оказывая земельные услуги: 🟩 Находят участок 🟩 Проверяют его 🟩 Готовят документы 🟩 Образуют его А клиент платит им за работу. И здесь суммы уже совсем другие: стоимость образования участка может варьироваться от 50.000₽ до 500.000₽ и даже 1.000.000₽. Всё зависит от участка, задачи и клиента Есть еще третий вариант: можно объединиться с другими специалистами, создать партнёрство полного цикла и зарабатывать уже гораздо больше Но для всего этого нужны три вещи ⬇️ Матчасть. Навыки. Комьюнити. Теорию нужно знать, чтобы не накосячить там, где ошибка потом будет стоить вам времени и денег. Навыки нужны, чтобы уметь всё это делать руками, а не только рассказывать, как оно работает. А комьюнити нужно, чтобы находить клиентов, партнёров, подрядчиков и людей, которые уже прошли этот путь И начитать учить матчасть нужно уже сейчас, а лучше вчера. Потому что совсем скоро начнется наш любимый урожайный земельный сезон, когда получить землю от государства намного легче, чем зимой и весной. А почему это так, расскажу в следующем посте, если соберете 50 🔥 📲 наш ТГ | БЕСПЛАТНЫЙ ПРАКТИКУМ ПО ЗЕМЛЕ
Открыть в MAX- Просмотры
- 2 000
- ER
- 4,3%
- Реакции
- 86