Пост канала
- фото
🏠 Капитальный и текущий ремонт: в чём разница и кто за что отвечает? Почему управляющая компания может отремонтировать повреждённый участок кровли, но не может заменить её целиком? Разбираемся, какие работы относятся к текущему ремонту, кто отвечает за капитальный и как определяется необходимость их проведения. 1️⃣ Текущий ремонт — что входит в обязанности УК? Это работы, которые помогают поддерживать дом в исправном состоянии и устранять отдельные повреждения. Например: - локальный ремонт кровли; - восстановление отдельных участков фасада; - ремонт входных групп и лестниц; - устранение неисправностей общедомовых инженерных коммуникаций. Важно понимать, что решение о проведении текущего ремонта принимается не только на основании обращений жителей. Специалисты УК оценивают техническое состояние дома, выявляют дефекты и определяют необходимый объём работ. На основании результатов осмотров, с учётом утверждённого перечня и предусмотренного финансирования, формируется план ремонта. 2️⃣ Капитальный ремонт — кто за него отвечает? В отличие от текущего, капитальный ремонт предполагает масштабное восстановление или замену основных элементов дома. К нему относятся полная замена кровельного покрытия, комплексный ремонт фасада, замена лифтов и инженерных систем. ❗️ Проведение капитального ремонта не входит в зону ответственности управляющей компании Если взносы собственников поступают региональному оператору, организацией работ занимается Фонд капитального ремонта Московской области. Если дом формирует средства на специальном счёте, работы организуются в соответствии с решениями собственников и требованиями законодательства. 3️⃣ Можно ли провести капитальный ремонт раньше установленного срока? Каждый многоквартирный дом включён в региональную программу, в которой определены сроки проведения работ. Управляющая компания не формирует эту программу и не может самостоятельно изменять установленные сроки. Однако АО «Жилкомплекс» может оказать содействие в организации общего собрания собственников (ОСС), чтобы инициировать перенос капитального ремонта на более ранний срок и рассмотрение вопроса о включении необходимых работ в ближайший период региональной программы. Окончательное решение принимается уполномоченными органами при соблюдении установленных требований. Если вы обнаружили повреждения или неисправности общего имущества, оформить заявку можно через Единую диспетчерскую службу по телефону 8 (499) 929-99-99. Заявки принимаются круглосуточно.
Открыть в MAX- Просмотры
- 299
- ER
- 3,7%
- Реакции
- 11