Пост канала
Если купили квартиру, с чего начинать?! Идеальный вариант — в течение 5–14 дней после того, как в ЕГРН появится запись о вашем праве собственности. За это время вы получите выписку, соберёте документы и успеете подать заявления до начала нового расчётного периода. Так в следующей квитанции уже будет ваше имя, и риск ошибок или «зависания» платежей в базе прежнего владельца снизится. В новостройке: если вы купили квартиру в строящемся доме, обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента подписания акта приёма-передачи, а не с даты регистрации права. Как переоформлять Обычно нужно сделать два шага: сначала разобраться с управляющей организацией, а затем — с прямыми поставщиками ресурсов. Обратитесь в управляющую компанию (УК) . Здесь переоформят финансово-лицевой счёт: поменяют владельца в системе, чтобы начисления шли на вас. Понадобятся: паспорт, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи (или ДДУ с актом приёма-передачи) . Услуга бесплатная, срок обработки — примерно 2–5 рабочих дней. Работа с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Дальше нужно решить вопрос с самими услугами. Ситуация зависит от того, как в вашем доме устроены платежи: Если дом переведён на прямые договоры (вы платите напрямую поставщику воды, света, газа, тепла или вывоза мусора), вам нужно заключить новый договор на своё имя или внести изменения в существующий. Если платежи идут через УК, часто достаточно, чтобы управляющая компания сама связалась с РСО после переоформления лицевого счёта. Но лучше уточнить этот момент в вашей УК. Для обращения в РСО тоже подготовьте паспорт, выписку из ЕГРН и договор купли-продажи. Сроки обработки заявлений в разных организациях могут отличаться — где-то управились за пару дней, а где-то процесс занимает до нескольких недель. Несколько важных нюансов Долги прежнего собственника. Обычно задолженность по ЖКУ (свет, вода, отопление) к новому владельцу не переходит. Исключение — взносы на капитальный ремонт: они привязаны к самой квартире, а не к конкретному человеку. Льготы и субсидии. Если вам положены льготы на оплату коммунальных услуг, переоформите лицевой счёт как можно быстрее. Иначе скидку не начислят за прошедшие месяцы. Счётчики. Если в квартире установлены индивидуальные приборы учёта (воды, газа, тепла), при подаче заявления в УК или РСО полезно иметь под рукой копии их паспортов с отметками о последней поверке. Пиковые периоды. Перед отопительным сезоном или в межсезонье нагрузка на организации растёт, и сроки обработки заявок могут увеличиться. Практический совет Перед тем как идти в организацию, зайдите в личный кабинет на сайте вашей УК или РСО — часто там можно подать онлайн-заявку на смену собственника, что ускорит процесс.
Открыть в MAX- Просмотры
- 476
- ER
- 0,2%
- Реакции
- 1