Пост канала
Отопительный сезон совсем скоро, и вопросы о том, как формируется плата за тепло, звучат всё чаще. Многие удивляются: «Почему сосед платит только зимой, а я — круглый год?» Давайте разберёмся, как это устроено именно в Пскове, какие варианты расчёта существуют и что выгоднее для собственника квартиры. Два варианта расчёта, которые действуют сейчас. В нашем городе применяются два основных способа начисления платы за отопление. Какой именно используется в вашем доме — зависит от наличия общедомового прибора учёта (ОДПУ) и от решения региональных властей о порядке оплаты. Вариант 1. В доме есть ОДПУ — оплата по факту, только в отопительный сезон. Если дом оборудован общедомовым счётчиком тепла, вы платите только в отопительный период — за фактически потреблённую тепловую энергию. Никаких платежей летом: нет потребления — нет и начислений. Объём тепла, зафиксированный ОДПУ, распределяется между всеми квартирами пропорционально их площади. Вариант 2. В доме нет ОДПУ — оплата равными долями круглый год (1/12). Если дом не оборудован общедомовым прибором учёта, плата начисляется по нормативу — фиксированной величине, которую устанавливает Комитет Псковской области по тарифам и энергетике. Согласно постановлению Администрации Псковской области от 20.02.2014 № 57, в таких домах оплата распределяется равномерно на 12 месяцев: вы платите одинаковую сумму каждый месяц, в том числе летом. Норматив зависит от типа дома, материала стен, этажности и года постройки. Что выгоднее? На первый взгляд может показаться, что платить 8 месяцев выгоднее, чем 12 месяцев. Небольшой «спойлер», так оно и есть. Если посчитать траты за год, то получится, что при оплате по нормативу затраты будут чуточку выше. Основная разница заключается в том, как выглядит ваша квитанция: небольшие платежи круглый год или крупные, но только в сезон. Это подтверждает и Минстрой России. Если говорить честно, то оплата по ОДПУ — это совсем другая история. Здесь вы платите за фактически потреблённое тепло, а не за усреднённый норматив. В тёплую зиму платёж может оказаться ниже нормативного, в холодную — выше. Но главное преимущество: вы видите реальное потребление и можете на него влиять — например, утеплив окна и двери, снизив потери тепла на общедомовом уровне. Почему ОДПУ — это выгоднее? Общедомовой счётчик тепла даёт сразу несколько преимуществ: Плата только в сезон. Летом строка «отопление» в квитанции равна нулю — нет потребления, нет и оплаты. Плата по факту, а не по нормативу. Норматив — это расчётная величина, которая не учитывает особенности конкретного дома: состояние утепления, реальные теплопотери, микроклимат. ОДПУ фиксирует то, что дом реально потребил. Прозрачность. Вы можете запросить показания счётчика и проверить, соответствует ли начисление фактическому потреблению. Стимул к энергосбережению. Если дом утеплён, окна в подъездах закрыты, двери на входе работают, — реальное потребление тепла снижается, а вместе с ним и плата. Что делать, если в доме нет ОДПУ? Установка общедомового прибора учёта — это обязанность собственников, если техническая возможность для этого есть. Она определяется по критериям, утверждённым приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627. Если возможность есть, а счётчика нет — к нормативу применяется повышающий коэффициент (с 2015 года), что делает плату ещё дороже. Чтобы инициировать установку ОДПУ нужно: Обратитесь в управляющую компанию с вопросом о технической возможности установки счётчика. Поднимите вопрос на общем собрании собственников — решение об установке принимается голосованием. Узнайте о рассрочке. Стоимость ОДПУ можно оплатить единовременно или в рассрочку до 5 лет — через платёжки за коммуналку, без процентов. Короткий вывод: Ваш дом с ОДПУ? Вы платите по факту и только в сезон. Это самый прозрачный и, как правило, самый выгодный вариант. Ваш дом без ОДПУ, и вы платите круглый год! Вы платите по нормативу равными долями 12 месяцев. Если есть вопросы по конкретному дому — пишите нам, подскажем, какой
Открыть в MAX- Просмотры
- 237
- ER
- 3,4%
- Реакции
- 8