Пост канала
УО ООО "СПАС плюс Дом"- ссылка
В Курганской области, как и по всей России, закон даёт собственникам два варианта формирования фонда капитального ремонта. Коротко рассмотрим каждый, чтобы было проще выбрать подходящий для вашего дома. На специальном счёте. В этом случае деньги накапливаются отдельно — только для вашего многоквартирного дома. На общем собрании собственники сами определяют ключевые параметры: размер ежемесячного взноса (но он не может быть ниже минимального, установленного регионом; на 2026 год это 14 рублей за квадратный метр); перечень работ по капремонту (он должен быть не меньше, чем в региональной программе); сроки проведения ремонта (не позднее тех, что заложены в программе); кто будет владельцем счёта (это может быть ТСЖ, ЖСК, управляющая организация или даже региональный оператор); в каком банке открыть счёт (важно: у кредитной организации собственные средства (капитал) должны быть не менее 20 миллиардов рублей — актуальный список таких банков публикует ЦБ РФ). Плюс такого варианта в том, что вы сами контролируете, как и когда тратятся деньги. Но есть и нюанс: если средств на спецсчёте окажется недостаточно для ремонта в срок по региональной программе, орган местного самоуправления может принять решение о передаче этих денег региональному оператору. На счёте регионального оператора. Здесь вы перечисляете взносы в общий «котёл». Региональный оператор (в Курганской области это некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области») аккумулирует средства и сам организует проведение капремонта в домах, где собственники выбрали этот путь. Вы формируете не право собственности на деньги, а обязательственное право — то есть право требовать от оператора проведения работ в установленные сроки. Оператор несёт ответственность за то, чтобы ремонт был выполнен в полном объёме и в срок. Несколько важных моментов Срок выбора. Когда региональную программу утвердят и в неё включат ваш дом, у собственников есть 6 месяцев, чтобы на общем собрании принять решение о способе формирования фонда. Если вы этого не сделаете, орган местного самоуправления сам определит способ — как правило, это счёт регионального оператора. Можно сменить способ. Закон разрешает в любой момент изменить выбранный способ — снова созвать общее собрание и принять решение. Но есть ограничение: если на счёте есть непогашенная задолженность (например, за уже выполненные работы по капремонту) или взят кредит на ремонт, сменить способ можно только после полного погашения. При этом сроки вступления решения в силу различаются: переход со спецсчёта на счёт оператора — через 1 месяц, а обратно (с оператора на спецсчёт) — через 2 года после направления решения. Куда обратиться за консультацией Если возникнут сложности с оформлением или вопросы по реализации выбранного способа, советую обратиться в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области. Там помогут разобраться в деталях и ответят на вопросы. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области Адрес: г. Курган, ул. Коли Мяготина, д. 125. Телефон приёмной: +7 (3522) 464-560. Горячая линия: +7 (3522) 465-900. Сайт: fkr45.ru.
Открыть в MAX- Просмотры
- 110
- ER
- —
- Реакции
- —