Пост канала
- фото
🏡 Как построить дом без рисков: разбираем схему с эскроу-счётом Мечтаете о своём доме, но переживаете, что подрядчик возьмёт деньги и исчезнет? Сейчас есть надёжный способ защититься — эскроу‑счёт. Что это такое простыми словами: вы не платите подрядчику напрямую. Деньги кладутся на специальный счёт в банке и «замораживаются». Подрядчик получит их только после того, как дом будет построен и вы его примете (а право собственности — зарегистрировано в Росреестре). Если стройка встанет или подрядчик нарушит условия — деньги вернутся вам. Как всё организовать по шагам: 1⃣ Выберите подрядчика (лучше из реестра на «строим.дом.рф» — там собраны компании, работающие по закону). 2⃣ Заключите договор подряда, где чётко прописаны этапы, сроки и критерии приёмки работ. 3⃣ Подпишите трёхстороннее соглашение с банком об открытии эскроу‑счёта (это бесплатно, банк выступает гарантом). 4⃣ Внесите деньги на счёт (можно использовать ипотеку и маткапитал — при льготных кредитах эскроу обязателен). 5⃣ Принимайте работы по этапам, фиксируйте акты. Деньги подрядчик получит только после финальной приёмки и регистрации дома. Важно: средства на эскроу застрахованы Агентством по страхованию вкладов до 10 млн рублей. #Новоторъяльскийокруг
Открыть в MAX- Просмотры
- 65
- ER
- —
- Реакции
- —