Пост канала
- фото
Планируются изменения в Правила землепользования и застройки – они коснутся только территорий объектов культурного наследия С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс, которые распространили действие градостроительных регламентов территориальных зон на все объекты культурного наследия (Федеральный закон от 31.07.2025 №295-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"). Градостроительный регламент определяет для земельных участков виды использования и устанавливает предельные параметры их застройки: такие как высота, общая площадь, озеленение, парковки. Ранее его действие на территории объектов культурного наследия, за исключением достопримечательных мест, не распространялось. Для Санкт-Петербурга эти изменения существенны: в нашем городе расположено порядка 9000 объектов культурного наследия. Новеллы федерального законодательства влекут необходимость подтверждения соответствия территорий этих объектов и проектов по их приспособлению требованиям градостроительных регламентов территориальных зон, в границах которых они расположены. Таким образом, в большинстве случаев новые требования вступают в противоречие с другим Федеральным законом – «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», который предписывает необходимость сохранения объемно-пространственных характеристик объектов культурного наследия, что исключает возможность применения большинства норм градостроительного регламента. Эту проблему предлагается устранить внесением необходимых изменений в Правила землепользования и застройки территории Санкт-Петербурга. Комитет по градостроительству и архитектуре, на основании соответствующего решения Правительства Санкт-Петербурга, приступает к подготовке проекта изменений. На период его подготовки и утверждения в отношении памятников и ансамблей действует разрешенное использование (принятое до 01.03.2026). Доработка регионального законодательства позволит исключить действие избыточных градостроительных ограничений в отношении объектов культурного наследия – для них возможно только регулирование в части видов использования. Разработку проекта изменений Комитет планирует завершить до конца года. В соответствии с переходными положениями Федерального закона №295-ФЗ общественные обсуждения в этом случае не проводятся – речь идет только о приведении Правил землепользования и застройки в соответствие с федеральным законодательством.
Открыть в MAX- Просмотры
- 195
- ER
- 1,5%
- Реакции
- 3