Пост канала
- фото
🏢 ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В ДОМЕ: ЧТО ОБЩЕЕ, А ЧТО НЕТ. 🔹 По ст. 36 ЖК РФ в общее имущество входит всё, что обслуживает более одного помещения. ✅ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО: 🪜 лестницы, лифты, шахты; 🚪 коридоры, холлы, колясочные; 🏠 крыша, фасад, несущие конструкции; 🔧 подвал, техпомещения; 🌳 двор, детская площадка, дорожки, газоны (в пределах кадастровых линий); 🔌 инженерные сети и оборудование (стояки до первых запорных устройств, общедомовые счётчики, вентиляция, насосы и фильтра и т. д.); 🚗 проезды и общие зоны паркинга ( все, что не является частным машино- местом). ❌ НЕ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО: 🏘 квартиры — личная собственность; 🚙 машино-места в паркинге, если они зарегистрированы в ЕГРН как отдельные объекты (ФЗ № 315-ФЗ от 03.07.2016); 🚪 нежилые помещения, офисы и кладовки. 🪟 окна и витражи помещений (квартир и офисов). 🚗 ПРО ПАРКИНГ: Машино-места оформлены и зарегистрированы → частная собственность владельцев. Общие элементы (проезды, освещение, вентиляция, пожарная система) → всегда общее имущество всех жильцов (даже тех, у кого нет машино-места). ⚖️ ПРАВОВАЯ ОСНОВА: ст. 36 ЖК РФ — состав общего имущества; ст. 44–46 ЖК РФ — полномочия общего собрания; ФЗ № 315-ФЗ от 03.07.2016 — машино-место как отдельный объект; Постановление Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 — машино-места не общее имущество при кадастровом учёте. 📌 ГЛАВНОЕ: Квартиры и машино-места (если зарегистрированы) → личная собственность и обслуживаются собственниками самостоятельно. Все зоны, которые обслуживают дом и жильцов (подъезды, крыша, лифты, инженерные системы, проезды в паркинге) → общее имущество. Ваша УК «Дружба» 💙 💙НАШИ КАНАЛЫ: МАХ | ТЕЛЕГРАМ | ВК Подписывайтесь!
Открыть в MAX- Просмотры
- 215
- ER
- 3,7%
- Реакции
- 8