Пост канала
- фото
ℹ️ Внимание, собственники жилья! Важные изменения в законе о ЖКХ с 1 сентября С 1 сентября 2026 года вступает в силу новый порядок приемки работ по ремонту подъездов, крыш и подвалов. Разбираемся простым языком, что теперь делать 👇 📜 Что за закон? В Жилищный кодекс внесены правки (ФЗ №529-ФЗ), а Минстрой выпустил приказ №318/пр. Теперь процедура подписания актов выполненных работ строго регламентирована. Это касается всех домов под управлением УК или при непосредственном управлении собственниками. ⏳ Главные сроки, которые нужно запомнить: 1. Управляющая компания составила акт. У нее есть всего 30 дней, чтобы оформить документ после того, как рабочие ушли из вашего подъезда. И не позже даты окончания договора! 2. Акт передали вам на подпись. Председатель совета дома (или уполномоченные члены совета) должен получить два экземпляра от УК в течение 5 дней после их составления. 3. Вы проверили работу. У вас есть ровно 10 дней, чтобы подписать акт, если всё хорошо, или написать мотивированный отказ. В отказе обязательно нужно четко прописать, что именно сделано плохо (например, «краска легла неровно», «труба протекает»). 4. Если возник спор. Если вы написали отказ, у сторон есть еще 30 дней на то, чтобы договориться: провести совместный осмотр, составить новый акт. ❗️Важно: если через 30 дней тишина — ни подписанного акта, ни нового отказа — работы считаются принятыми автоматически. Управляющей компании останется только приложить квитанцию об отправке документов. 👥 Кто имеет право подписи? Совет многоквартирного дома обязан быть в каждом доме, где больше 4 квартир и нет ТСЖ. Раньше акты чаще всего подписывал один председатель. Теперь общее собрание может решить: принимает работы либо председатель единолично, либо он делает это совместно со всеми членами совета (новая часть 8.2 ст. 161.1 ЖК РФ). Советуем собраться и проголосовать за второй вариант — так контролировать рабочих будет проще. ℹ️ Зачем это знать? Чтобы ваша УК не списала деньги за ремонт, которого не было, или за дешевые материалы вместо обещанных качественных. Акт — это главный финансовый документ. Нет подписи — нет полной оплаты подрядчику. ✅ Что проверить прямо сейчас: Загляните в свой договор управления. Если там написано, что вы можете рассматривать акт целый месяц или два — этот пункт скоро станет незаконным. Приоритет будет у федерального закона (те самые 10 дней).
Открыть в MAX- Просмотры
- 137
- ER
- 0,7%
- Реакции
- 1