Пост канала
- фото
Изменение законодательства: новые запреты на строительство 4 августа 2026 года в России вступили в силу поправки в Водный кодекс РФ и Федеральный закон от 21.07.1997 № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений». Главное изменение — полный запрет на строительство капитальных сооружений в зонах затопления и подтопления. Исключение сделали только для объектов инженерной защиты: дамб, берегоукреплений, подпорных стен, насосных станций и дренажных систем. Где именно нельзя строить в Орловской области По данным Росреестра, в регионе зафиксировано 59 зон затопления и подтопления: • Орловский район — 17 зон; • Ливенский район — 15 зон; • Кромской район — 8 зон; • Орёл — 8 зон; • Залегощенский район — 6 зон; • Мценский район — 5 зон. Как проверить участок Перед покупкой или началом стройки важно убедиться, что земля не попадает в опасную зону. Это можно сделать следующими способами: 1. Публичная кадастровая карта на платформе «Национальной системы пространственных данных». В меню «Слои» включите опцию «Зоны с особыми условиями использования территорий». Если участок подсвечен, кликните на зону — появится описание и реестровый номер. 2. Выписка из ЕГРН. В документе будут указаны все зоны и ограничения, действующие на участке. 3. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), который собственник может заказать через Госуслуги, также покажет все особенности территории. Нужно также учесть, что зоны устанавливают постепенно и на карте — только те, что уже есть в открытых сведениях. Важные нюансы для собственников Даже если участок в зоне подтопления и затопления был приобретён до вступления закона в силу, разрешение на строительство получить не удастся. Ранее выданное разрешение тоже не гарантирует регистрацию возведённого дома: при подаче заявления проверяют ограничения, действующие именно на момент обращения. При этом объекты, возведённые без разрешения, могут признать самовольной постройкой и обязать снести за счёт собственника. Легализовать недострой через суд крайне сложно. Чем грозит нарушение За несоблюдение режима использования зон затопления и подтопления предусмотрена административная ответственность по статье 8.44 КоАП РФ. Размеры штрафов: • для граждан — до 4000 рублей; • для должностных лиц — до 40000 рублей; • для юридических лиц — до 500000 рублей.
Открыть в MAX- Просмотры
- 89
- ER
- 21,3%
- Реакции
- 19