Пост канала
- фото
Стройка без риска: как работает защита денег через эскроу Эскроу – специальный счет в банке, где деньги хранятся до выполнения условий договора. Банк — независимый посредник: он проверяет документы и переводит средства продавцу (застройщику, подрядчику) только после подтверждения исполнения условий договора. Ключевые преимущества: • защита покупателя: продавец не сможет получить денежные средства, пока не выполнит условия договора (например, не предоставит выписку из ЕГРН). • прозрачность: все критерии раскрытия счета фиксируются в договоре. • страхование: суммы до 10 млн. рублей защищены Агентством по страхованию вкладов. Если стройка сорвана или подрядчик обанкротился, банк возвращает всю сумму заказчику либо передает объект другому аккредитованному подрядчику без потери средств. Где применяется: • долевое строительство (обязательно с 2019 года), • сделки с дорогостоящим имуществом (авто, ценные бумаги и др.). • индивидуальное жилищное строительство (с марта 2025 года – добровольно, но с требованиями к подрядчику). До введения этого механизма риски были высокими: стройки замораживались, сметы росли, а деньги клиентов могли уходить на другие объекты. Эскроу закрывает эти проблемы. Такой счет защищает ваши деньги, но не контролирует качество работ и не компенсирует от инфляции.
Открыть в MAX- Просмотры
- 185
- ER
- 9,7%
- Реакции
- 18