Пост канала
- фото
В зонах затопления и подтопления запрещено строительство капитальных объектов Обращаем внимание граждан, желающих возвести капитальные объекты вблизи водоемов: в границах зон затопления и подтопления нельзя возводить объекты капитального строительства и осваивать территории для такого строительства. Исключение составляют только сооружения инженерной защиты — например, дамбы, берегоукрепления, насосные станции (пп. 1, 5 ч. 3 ст. 67.1 Водного кодекса РФ). Данные изменения были внесены Федеральным законом от 04.08.2026 № 301-ФЗ в положения ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации. Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий. Сведения о них вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Несмотря на действующий до 1 марта 2031 года упрощённый порядок кадастрового учёта и регистрации прав на жилой дом (на основании технического плана и правоустанавливающего документа на землю), он не отменяет установленных ограничений. Если в ЕГРН зафиксировано, что участок находится в ЗОУИТ и строительство дома там невозможно, учёт и регистрация будут приостановлены либо в них откажут (п. 7 ч. 1 ст. 26, ст. 27, ч. 13 ст. 70 Закона о регистрации). Порядок установления, изменения и прекращения существования зон затопления и подтопления закреплён Постановлением Правительства РФ от 18.04.2014 № 360. Зона может быть исключена из реестра, например, если территорию надёжно защитили от воды либо водный объект перестал существовать. Перед покупкой участка, началом строительства или оформлением дома обязательно проверьте, не попадает ли земля в зону затопления или подтопления.
Открыть в MAX- Просмотры
- 170
- ER
- 0,6%
- Реакции
- 1