Пост канала
- фото
🇮🇹 Италия или Франция: где дешевле содержать квартиру? 🇫🇷 Давайте возьмём простой пример: вы купили квартиру стоимостью 100 000 евро и используете её как второе жильё – приезжаете несколько раз в год, но постоянно там не живёте. Что придётся платить каждый год? 🇮🇹 ИТАЛИЯ Основные расходы собственника: — IMU – ежегодный налог на вторую недвижимость. Его размер зависит от кадастровой стоимости и коммуны; — TARI – сбор за вывоз мусора; — condominio – расходы на содержание дома, если это квартира. Для обычной небольшой квартиры я бы ориентировочно закладывала на налоги и содержание дома порядка 1 500-2 500 евро в год. Конечно, дом дому рознь: консьерж, лифт, сад, бассейн, центральное отопление могут заметно увеличить condominio. 🇫🇷 ФРАНЦИЯ Здесь у собственника второй резиденции может быть уже два местных налога: — taxe foncière – налог на недвижимость; — taxe d’habitation sur les résidences secondaires – налог именно на второе жильё. Причём в некоторых французских коммунах taxe d’habitation для вторых резиденций дополнительно увеличивается. Плюс charges de copropriété – французский аналог итальянского condominio. Для квартиры примерно того же уровня я бы закладывала ориентировочно 2 000-3 500 евро в год, а в дорогих и туристических коммунах сумма может быть и выше. 👉 То есть квартира за 100 000 евро не заканчивается расходами в момент покупки. Очень грубо можно держать в голове: 🇮🇹 Италия – 1 500-2 500€ в год 🇫🇷 Франция – 2 000-3 500€ в год Без коммунальных платежей внутри самой квартиры и без крупных ремонтов дома. И да – в среднем вторую недвижимость во Франции содержать может оказаться дороже, чем сопоставимую квартиру в Италии. Поэтому, выбирая недвижимость за границей, я всегда советую смотреть не только на цену квадратного метра, но и на то, сколько эта квартира будет стоить вам каждый год после покупки.
Открыть в MAX- Просмотры
- 196
- ER
- 3,6%
- Реакции
- 7