Пост канала
- фото
Аналитика «Базис Недвижимость»: скрытые издержки девелоперов Аналитики «Базис Недвижимость» (член НОТИМ) на основе данных 1,5 млн приёмок у 350+ застройщиков установили, что стоимость дефекта возрастает не из-за сложности его устранения, а из-за позднего обнаружения и отсутствия фиксации ответственности. Финансовые потери на этапах: 🔹 Строительство: на типовом доме (50 тыс. м², 4,5 млрд руб.) переделки при 1,5% от бюджета СМР обходятся в 67,5 млн руб. Внедрение цифрового контроля позволяет сократить эти потери на 13–20 млн руб. на объекте и сэкономить около 4,7 млн руб. в год на отчётности. 🔹 Приёмка: недочёты выявляются в 93% случаев. На этом этапе стоимость дефекта возрастает втрое. Для дома на 650 квартир расходы на претензии и суды оцениваются в 45–65 млн руб., однако цифровая организация процесса позволяет до 80% споров решать в досудебном порядке. 🔹 Гарантия: дом на 650 квартир генерирует 350–800 обращений за гарантийный срок. Стоимость ремонта на этом этапе в 8–10 раз выше, чем на стройке, так как застройщик оплачивает доступ в жильё, логистику и отделку, особенно если договор с подрядчиком уже закрыт. Ключевой вывод: отсутствие цифрового следа на каждом этапе приводит к эскалации одного и того же замечания от стройки к приёмке и далее к гарантийному обращению. #новости_членов_НОТИМ ✅ НОТИМ в MAX
Открыть в MAX- Просмотры
- 145
- ER
- 2,1%
- Реакции
- 3