Пост канала
- видео
🟢Про хотелки арендаторов 🥴 А кондиционер не повесите? Как реагировать на просьбы арендатора Жильцы часто просят что-то изменить в съемной квартире или пойти на уступки в оплате. Но тут же отказывать или соглашаться стоит не всегда: ➡️ Кейс 1. «А можно я обои переклею?» Когда арендатор хочет покрасить стены, постелить новый пол, заменить плитку или даже перетянуть потолок, нужно учитывать состояние квартиры и условия договора. Если в документах была прописана возможность изменений⏩обсудите вид работ и кто их оплатит (за счет квартплаты / жильца / пополам и пр.). Но если квартира со свежим ремонтом — насторожитесь, ведь съемщик видел, куда заезжал. ➡️ Кейс 2. «В квартире жарко — купите кондиционер?» Когда жильцы просят докупить технику или даже посуду в квартиру⏩оцените целесообразность покупки для вас. Например, квартирант просит установить посудомойку, хотя изначально она не предполагалась. Вы можете смело отказать... или все же купить ее в счет арендной платы и немного повысить ежемесячный платеж. ➡️ Кейс 3. «Разберитесь с соседями! Они кричат по ночам» Если жильцы жалуются на плач ребенка, лай собаки или топот — вмешиваться не стоит, ведь избавиться от такого шума все равно не выйдет. Но если речь идет о вечеринках, ремонте по ночам⏩ помогите арендаторам. Возможно, бороться придется долго, но пожаловаться в УК или вызвать полицию в любом случае стоит. ➡️ Кейс 4. «Вы не против, если я заведу собачку?» Рано или поздно почти каждый жилец спрашивает, можно ли завести питомца. Если вы настроены категорично и в договоре был прописан пункт «без животных» — смело отказывайте. Но если вы дорожите жильцами ⏩ можно пойти на уступки. Главное — письменно зафиксировать все возможные компенсации при порче имущества. ➡️ Кейс 5. «Меня не будет месяц — заплачу половину». Некоторые уникумы арендаторы, уезжая на пару недель из квартиры, убеждены, что собственник должен сделать перерасчет. Чтобы с этим не столкнуться, заранее проговорите, что стоимость аренды фиксированная и не зависит от количества времени, проведенного в квартире. ⚡️ Лайфхак: предложите, пока они отсутствуют, сдать квартиру посуточно вместе с их вещами. Либо они образумятся, либо вы подзаработаете — все равно останетесь в плюсе. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
Открыть в MAX- Просмотры
- 5 273
- ER
- 1,2%
- Реакции
- 64