Пост канала
🏠 Материнский капитал в ипотеке: как выделить доли детям без согласия банка С июля 2025 года правила изменились — теперь стало проще! Если вы вложили маткапитал в ипотеку, можно оформить детские доли ДО погашения кредита и БЕЗ разрешения банка. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ 📜 Основание: п. 3 ст. 7 Федерального закона № 102-ФЗ (в редакции от 07.07.2025 № 195-ФЗ) Теперь закон прямо разрешает: - Заключать соглашение о выделении долей членам семьи при действующей ипотеке; - Жильё остаётся в залоге у банка до полной выплаты долга; - Согласие банка для выделения долей НЕ требуется! ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ ⏳ Когда обязательно выделять доли? В течение 6 месяцев: ▪️ Без ипотеки — после перечисления маткапитала продавцу жилья ▪️ При долевом строительстве — после подписания передаточного акта или другого документа о передаче жилья ▪️ С ипотекой — ПОСЛЕ полного погашения кредита и снятия обременения ℹ️ Важно: если ипотека ещё не закрыта — выделение долей это ваше право, но не обязанность! А вот после закрытия кредита — уже ОБЯЗАННОСТЬ в течение полугода. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ 💡 Ключевые нюансы ✔️ Минимальный размер детской доли рассчитывается пропорционально его части маткапитала в общей стоимости жилья. ✔️ Согласие органов опеки на выделение долей НЕ нужно. Оно потребуется только при ПРОДАЖЕ жилья с детскими долями. ✔️ Нотариус НЕ нужен, если дети получают свои доли, а оставшаяся часть квартиры остаётся в совместной собственности супругов. Достаточно простой письменной формы соглашения.
Открыть в MAX- Просмотры
- 1 195
- ER
- 0,3%
- Реакции
- 3