Пост канала
- фото
Каждый десятый ТЦ в России может закрыться или измениться Российский рынок торговой недвижимости ждут серьёзные перемены. По оценкам экспертов, до конца 2027 года 500–700 торговых центров могут существенно изменить свой формат, а ещё 150–250 объектов — полностью прекратить работу. То есть в ближайшие -три года изменения могут затронуть примерно каждый десятый ТЦ. Главная причина — покупательское поведение. Всё больше людей заказывают одежду, электронику и другие товары онлайн, поэтому традиционные торговые комплексы теряют посещаемость. Особенно сложно приходится крупным региональным моллам старше 10 лет, где основную площадь занимают магазины одежды, обуви и электроники. 📉 Их доходность снизилась примерно до 6–7% годовых. Для сравнения, компактные районные торговые центры могут приносить 10–12%. Перед владельцами проблемных объектов остаётся два варианта: вложиться в полную реконцепцию или снести здание и построить на его месте более востребованный объект. Что это значит для покупателей? Изменения могут привести к росту цен. При низкой посещаемости магазины сталкиваются с высокой стоимостью аренды и содержания помещений и пытаются компенсировать часть расходов за счёт покупателей. Но бесконечно повышать цены не получится: слишком дорогие товары только ускорят переход клиентов на маркетплейсы. Похоже, привычный формат «пришёл в ТЦ — прошёлся по магазинам — купил всё необходимое» постепенно уходит в прошлое. Торговым центрам теперь приходится конкурировать не только друг с другом, но и за внимание покупателя, который привык делать покупки в несколько кликов.
Открыть в MAX- Просмотры
- 1 095
- ER
- 0,8%
- Реакции
- 9