Пост канала
ЕАН | Европейско-Азиатские новости- фото
Екатеринбургские застройщики увлеклись строительством слишком дорогих офисов До 2028 года девелоперы планируют сдать в Екатеринбурге 56,5 тыс. кв. м офисных площадей, однако львиная доля этого объема (49 тыс. кв. м) придется на премиальный класс «А». Эксперты консалтинговой компании Idem Consulting в разговоре с ЕАН предупреждают, что такой упор на элитный сегмент не совпадает с реальными финансовыми возможностями уральского бизнеса. Местным компаниям сейчас остро не хватает более доступных и бюджетных площадей классов «В+» и «В». Из-за сложной экономической ситуации бизнес старается урезать расходы на аренду, из-за чего спрос на дорогие представительские офисы падает. «Успех девелоперского проекта и возврат инвестиций сегодня напрямую зависят от точности попадания в выявленные рыночные дефициты: нехватку качественного предложения в сегменте "B+" и критическую потребность в современной парковочной инфраструктуре», — пояснила ЕАН эксперт Екатерина Гресс. Сейчас в Екатеринбурге насчитывается 795 тыс. кв. м офисов в 47 зданиях, средний возраст которых составляет 14 лет. Снять «квадрат» в БЦ класса «А» обходится в среднем в 2650 рублей в месяц, тогда как аренда в классе «В+» стоит 1850 рублей, а в «В» — 1250 рублей. Застройщикам советуют переориентироваться на этот практичный сегмент, чтобы новые здания не пустовали после открытия. ЕАН в MAX | ЕАН в VK
Открыть в MAX- Просмотры
- 478
- ER
- 0,8%
- Реакции
- 4