Пост канала
⚖️ ВС разрешил использовать жилой дом как гостевой без изменения вида разрешенного использования участка Верховный суд РФ пришел к выводу, что использование индивидуального жилого дома для предоставления услуг гостевого дома не требует изменения целевого назначения земельного участка. К такому выводу суд пришел при рассмотрении спора между собственниками объекта в Анапе и администрацией города, которая настаивала на прекращении коммерческого использования недвижимости. Как следует из материалов дела, владельцы участка построили на нем жилой дом на основании разрешения, выданного администрацией. Позднее муниципалитет посчитал, что объект фактически используется как гостевой дом, хотя вид разрешенного использования участка не предусматривал оказание таких услуг, и потребовал через суд устранить нарушение. Анапский городской суд в иске отказал, указав, что истец не доказал наличие угрозы жизни и здоровью граждан либо вреда окружающей среде. Проведенная по делу экспертиза показала, что дом построен с соблюдением обязательных требований, а его эксплуатация не представляет опасности. Однако Краснодарский краевой суд занял иную позицию и удовлетворил требования администрации, сославшись на нецелевое использование участка. Четвертый кассационный суд общей юрисдикции поддержал выводы апелляции, отметив в том числе возможное занижение земельного налога и недополучение доходов местного бюджета. После этого собственники обратились в Верховный суд, указав на положения Федерального закона от 7 июня 2025 года № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов». Гражданская коллегия Верховного суда РФ согласилась с доводами заявителей и разъяснила, что для использования индивидуального жилого дома как гостевого изменение назначения земельного участка не требуется. Дело № 18-КГ26-78-К4 Подписка: Туризм и Закон
Открыть в MAX- Просмотры
- 1 047
- ER
- 0,7%
- Реакции
- 7