Пост канала
- ссылка
TagilCity Капитальный ремонт в Свердловской области: что стоит за отчетами чиновников Отремонтировать дом — не всегда значит решить его проблемы. За отчетами о тысячах отремонтированных домов в Свердловской области скрывается другая статистика — сотни подтвержденных гарантийных дефектов и подрядчики, которые продолжают работать на рынке даже после расторжения контрактов. Что говорят жители: данные опроса Аналитики компании РОКВУЛ опросили жителей Свердловской области и Екатеринбурга, в чьих домах уже прошел капитальный ремонт. Результаты показывают, что большинство заметили позитивные изменения. Так, 35% респондентов отметили, что стало приятно заходить в подъезд. Еще 30% сказали, что в квартирах зимой стало теплее. 27% обратили внимание, что дом выглядит как новый. 23% участников исследования признались, что после работ в общих пространствах исчез неприятный запах. 16% добавили, что удалось решить проблему с протеканием труб, а 13% рассказали, что стало менее шумно. Каждый десятый (11%) заметил, что реже случаются нештатные ситуации из-за электрики. 7% обратили внимание на исчезновение сырости. 4% рассказали, что перестал ломаться лифт. И лишь 3% опрошенных не видят явных улучшений. Создается впечатление, что программа капремонта в Свердловской области работает почти безупречно. Но если посмотреть на статистику обращений и жалоб, картина становится менее радужной. Обратная сторона: тысячи обращений и подтвержденные дефекты Как рассказали TagilCity.ru в Министерстве энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области по вопросу качества капитального ремонта поступило 118 обращений за 2024 год, 85 — за 2025 год и 55 — за истекший период 2026 года. Это лишь вершина айсберга, поскольку основные претензии идут напрямую в Региональный фонд содействия капитальному ремонту. Статистика фонда по гарантийным обязательствам выглядит гораздо масштабнее. За 2024 год поступило 592 обращения, из которых 206 признаны негарантийными — итого 386 подтвержденных случаев. За 2025 год — 488 обращений, 160 признаны не гарантийными, осталось 328. За первое полугодие 2026 года — 336 обращений, 125 признаны не гарантийными, итого 211. Таким образом, из 1674 обращений подтверждены 55%. Это означает, что более половины жалоб жителей на дефекты после капремонта признаются обоснованными. Расторгнутые контракты и реестр недобросовестных подрядчиков За последние три года Региональный оператор расторг договоры с тремя подрядными организациями: ООО «Леба», ООО «СК „Меридиан“ и ООО „ТЕХСТРОЙКОМ“. При этом, как отмечается в ответах министерства и фонда, случаев включения подрядчиков в реестр недобросовестных за последние несколько лет не было. УФАС не усмотрел оснований для включения вышеуказанных подрядных организаций в реестр недобросовестных, несмотря на нарушения этими организациями существенных условий договоров, заключенных с Региональным оператором, — подчеркнули в Министерстве. Ситуация складывается неоднозначная, ведь подрядчики, чьи контракты были расторгнуты из-за нарушений, формально остаются «чистыми» и могут участвовать в новых конкурсах. Заказчики в лице регионального оператора не могут самостоятельно включать их в реестр — это полномочия антимонопольной службы. В результате механизм защиты от недобросовестных исполнителей пробуксовывает. В системе регионального оператора Жилищный кодекс возлагает на него организацию контроля качества и ответственность перед собственниками за исполнение обязательств по капитальному ремонту, включая последствия работы привлеченного подрядчика. Поэтому ответ «обращайтесь только к строителям» нужно проверять, — комментирует для TagilCity.ru юрист, партнер адвокатского бюро «Этлегис» Константин Лучников. Как проходит приемка и что делать при дефектах После завершения работ на объ Показать полностью...
Открыть в MAX- Просмотры
- 6
- ER
- —
- Реакции
- —