Пост канала
- фото
🌱 Жители Энгельса требуют покоса: УК "Халцедон" отказывается косить траву на законной придомовой территории В городе разгорелся очередной коммунальный спор: жители дома №63 по улице Энгельса требуют от своей управляющей компании выполнить прямые обязанности по покосу травы. Однако УК "Халцедон" перекладывает ответственность на собственников, предлагая им провести собрание и собрать дополнительные средства, несмотря на то, что эти работы уже оплачены. Суть конфликта Старшая по дому неоднократно обращалась в управляющую компанию с просьбой скосить траву на придомовой территории. Проблема в том, что участок, требующий ухода, находится не в 5 метрах от дома, как часто бывает, а чуть поодаль. Именно это, по мнению УК, становится причиной для отказа. В ответ на письменный запрос жильцы получили предписание провести собрание и "скинуться" на покос. Однако собственники уверены, что это требование незаконно: согласно кадастровому плану, спорный участок входит в придомовую территорию, а значит, стоимость его содержания уже включена в строку "Содержание жилья" . Позиция УК и пробел в межевании В ответ на претензии УК "Халцедон" ссылается на администрацию и указывает на то, что межевание территории изначально было выполнено неверно. Однако, как поясняют эксперты, если участок является общедомовым имуществом (сформирован и поставлен на кадастровый учет), управляющая компания обязана ухаживать за ним вне зависимости от удаленности от стен дома . Взимание дополнительных платежей за услугу, которая и так оплачивается ежемесячно, не допускается. Кто должен косить? Согласно жилищному законодательству, покос травы на придомовой территории многоквартирного дома является прямой обязанностью управляющей организации. Это закреплено в Минимальном перечне услуг по содержанию общедомового имущества (Постановление Правительства № 290) . Если участок не оформлен в собственность или межевание проведено некорректно, УК не может тратить деньги на его уход. Однако в сложившейся ситуации межевание подтверждает принадлежность земли дому, что делает позицию УК "Халцедон" юридически уязвимой . Лето подходит к концу, трава — нет Жители отмечают, что за все лето на проблемном участке не было произведено ни одного покоса. Трава продолжает расти, а вопрос, кто должен приводить территорию в порядок, остается открытым. Ситуация на улице Энгельса — лишь один из многих случаев, когда управляющие компании пытаются уйти от обязанностей, ссылаясь на несовершенство межевания или формальные отговорки. Если УК продолжает бездействовать, жильцам рекомендуется составить акт о невыполнении работ и обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или местную администрацию .
Открыть в MAX- Просмотры
- 1 644
- ER
- 1,3%
- Реакции
- 21