Пост канала
- фото
Юрист назвал пять бесплатных реестров для проверки продавца квартиры на вторичном рынке Даже если продавец улыбается и показывает паспорт — это ни о чем не говорит. За ним могут тянуться долги, судебные запреты или банкротство Покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с высокими рисками. Даже при безупречной репутации продавца за ним могут числиться долги, судебные запреты или статус банкрота, способные аннулировать сделку в любой момент. Юрист Александр Манько в беседе с изданием «Абзац» рекомендовал перед подписанием договора проверить пять бесплатных государственных реестров. Выписка из ЕГРН Продавец обязан предоставить нотариально заверенную выписку или письменное согласие на раскрытие данных. В документе следует обратить внимание на наличие арестов, ипотеки и запретов на регистрационные действия. Заказать выписку можно через МФЦ, портал «Госуслуги» или сайт Росреестра. Банк данных исполнительных производств ФССП На официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в разделе «Сервисы» достаточно ввести данные продавца и всех зарегистрированных в квартире членов его семьи. Наличие крупных долгов у кого-либо из них может стать основанием для оспаривания сделки. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ) Если продавец фигурирует в этом списке, самостоятельная покупка у него невозможна — имущество банкрота реализуется только через финансового управляющего, а любая частная сделка будет признана недействительной. Реестр повесток В отношении военнообязанного продавца, получившего повестку и не явившегося в военкомат в 20-дневный срок, могут быть введены ограничения, включая запрет на регистрационные действия с недвижимостью. Реестр иностранных агентов Сделки с участием иноагентов требуют особого порядка расчётов и могут повлечь налоговые последствия. Проверить контрагента можно на сайте Минюста России. Сайт | Telegram | ВК | RuTube | YouTube
Открыть в MAX- Просмотры
- 716
- ER
- 2,2%
- Реакции
- 16