Пост канала
В некоторых регионах ипотека съедает до 83% средней зарплаты россиян Расходы на ипотеку в пяти российских регионах превышают половину средней зарплаты, следует из исследования издания «Т-Ж», которое опирается на данные ЦБ и Росстата за 2025 год. Лидером рейтинга стала Калмыкия, где на платежи уходит 83% от среднего дохода в ₽55,9 тыс при среднем ежемесячном платеже ₽46,1 тыс и среднем размере кредита ₽6 млн. В топ-5 по максимальной нагрузке вошли Северная Осетия — Алания (61%), Дагестан (58%), Ивановская область (55%) и Карачаево-Черкесия (51%). Авторы исследования связывают такую нагрузку с невысокими «белыми» зарплатами, хотя в Калмыкии показатель обусловлен еще и с большой средней площадью жилья. В среднем по России ипотечный платеж в 2025 году составлял ₽33,5 тыс (33% от средней зарплаты в ₽101,8 тыс) при среднем размере кредита ₽4,4 млн под 7,8% годовых на 25,6 года. Снижению долговой нагрузки по стране способствовало увеличение средних сроков кредитования — с 16 лет в 2018 году до почти 26 лет в 2025 году. В Москве и Санкт-Петербурге из-за высокой стоимости квадратного метра (около ₽413 тыс) оформляют самые крупные кредиты — ₽7,6 млн и ₽5,6 млн соответственно. При этом за счет высоких доходов платеж составляет умеренные 35% и 34% от средней зарплаты. Самой доступной ипотека оказалась в северных и дальневосточных регионах благодаря сочетанию высоких зарплат и льготных программ, которые позволяют взять кредит на жилье со ставкой 2%. Минимальная нагрузка зафиксирована на Чукотке, где на ежемесячный платеж в ₽38,2 тыс уходит лишь 18% от среднего дохода в ₽213,7 тыс. В топ-5 по доступности ипотеки вошли Ямало-Ненецкий АО (20%), Магаданская область (20%), Якутия (22%) и Сахалинская область (22%).
Открыть в MAX- Просмотры
- 67 903
- ER
- 1,6%
- Реакции
- 1 097