Пост канала
- фото
В России растет спрос на покупку доли в апарт-отелях Главная особенность такой сделки - покупатель приобретает не просто квадратные метры, а долю в бизнесе, доходность которого зависит не от него. "Подводных камней" в такой сделке может быть три. 🔸Первое, на что следует обратить внимание, это юридическая форма права. Часто это не отдельный объект недвижимости, а доля в помещении или право пользования, и важно понимать, что именно переходит в собственность и что будет в случае банкротства управляющей компании. 🔸Также важно знать статус здания и земли. Нужно проверять вид разрешенного использования и зарегистрирован ли объект как гостиница, а не как апартаменты "серого" статуса - от этого зависят и налоги, и возможность реальной эксплуатации. 🔸И третий важный пункт - договор с управляющей компанией. Тариф, срок, условия расторжения и то, кто в реальности контролирует заполняемость, - все это определяет доходность больше, чем локация. "Российская газета". Подписаться
Открыть в MAX- Просмотры
- 10 661
- ER
- 0,6%
- Реакции
- 68