Елена Бойко | все о недвижимости

Сколько внести за квартиру сразу — 20% или половину стоимости? Сегодня 2Е площадью 34,34 м² за 6 730 640 ₽. Если внести 50%, или 3 365 320 ₽, расчёт получается по ставке 6% на 15 лет с платежом 28 398 ₽/мес. Если первоначальный взнос оставить на уровне около 20% — 1 352 859 ₽, то для семьи с одним ребёнком ставка по этому расчёту составит 12%, а платёж — 55 317 ₽/мес. То есть выбор здесь не только между ставками. Можно вложить больше денег сразу и уменьшить ежемесячную нагрузку или сохранить часть накоплений и зайти в покупку с меньшим первым вхносом. Сама квартира — полноценная 2Е…

Квартиру забронировали ещё до рождения малыша! История одной необычной сделки ❤️ Историей делится наш менеджер Анна Сомова. В начале июля мы с клиентами отправились на встречу к застройщику. Посмотрели проект, съездили на стройку, выбрали квартиру, которая понравилась. Но был один интересный момент. Моя клиентка была беременна, и квартиру мы планировали покупать по семейной ипотеке благодаря малышу, который ещё даже не появился на свет! 👶 Квартиру выбрали, поставили бронь и начали ждать самого главного события. Нужно отдать должное застройщику: к нашей ситуации отнеслись с пониманием и п…

Сегодня покажу вариант, где ипотечная нагрузка растёт вместе со временем. Не нужно сразу после покупки выходить на платёж почти 90 тысяч рублей. Берём 2Е квартиру 40,34 м² стоимостью 8 261 897 ₽. Первый взнос — 2 490 641 ₽. А дальше работает траншевая ипотека.: Сначала платёж составляет всего 1 546 ₽/мес— до августа 2027 года. Следующий этап — 14 317 ₽/мес до августа 2028 года. Потом — 46 244 ₽ до января 2029 года. И уже после этого платёж составит 89 209 ₽ в месяц. И сама квартира здесь хорошая. Это 2Е площадью 40,34 м² с большой кухней-гостиной 19,18 м² и отдельной спальней 11,48 м².…

Как теперь покупать квартиры? Новые ипотечные программы для семей с детьми и без! Банки и застройщики уже предложили новые способы покупки недвижимости: субсидированные ставки, траншевую ипотеку и рассрочки. Что происходит с ценами и спросом и какие возможности появились у покупателей — рассказываю в новом голосовом выше 🎙️

Пост без текста

Сегодня не просто ставка 6%, а уже настоящая семейная квартира — 3Е площадью 64,75 м². В ней кухня-гостиная 20 м², две отдельные спальни 11,8 и 16,4 м² и два санузла. Квартира стоит 15 404 025 ₽. Если внести 50% — 7 702 013 ₽, то по семейной ипотеке под 6% на 15 лет платёж получается 64 994 ₽ в месяц. Проект находится в Приморском районе Санкт-Петербурга. До метро около 15 минут. В самом квартале предусмотрены три детских сада, школа, соседский центр и игровые площадки и есть много различных бытовых детали, которые особенно начинаешь ценить, когда живёшь с детьми и собакой — например, лап…

Рынок недвижимости резко оживился! 📈 Подвели итоги продаж новостроек за сентябрь, и цифры действительно впечатляют. На фоне новостей об изменениях условий семейной ипотеки многие покупатели решили не откладывать покупку квартиры. Посмотрите, как выросло количество сделок всего за месяц: 🏙 Москва — +34% 🏙 Новая Москва — +52,7% 🏙 Московская область — +56,9% 🏙 Санкт-Петербург — +42,6% 🏙 Ленинградская область — +25,3% При этом в ряде локаций выросли не только продажи, но и цены, а также средний бюджет покупки. Такая активность, конечно же, во многом вызвана изменениями в условиях семейн…

А если первоначальный взнос за квартиру полностью или частично закрыть материнским капиталом? Сегодня полноценная однушка 38,2 м² стоимостью 4 717 318 ₽. Маткапитал за двоих детей — 963 243 ₽ — в этом расчёте полностью закрывает первоначальный взнос. А размер платежа дальше зависит от состава семьи. В любом варианте 1 из детей до 7 лет и считаем всех детей, и тех что старше 18 лет🔥 С одним ребёнком до 7 лет он получается 45 055 ₽ в месяц, с двумя детьми — 40 341 ₽, с тремя — 35 875 ₽, с четырьмя — 31 679 ₽. Для семьи с пятью детьми и более — 27 768 ₽/мес. Сам квартал зелёный. Во дворах…

Воскресные ответы на вопросы ☕️ Сегодня разбираем три вопроса, которые часто возникают у покупателей квартир. 1️⃣ Если используем материнский капитал когда нужно выделять доли детям? Здесь самое главное — не забыть эти доли выделить! Если вы используете материнский капитал для покупки квартиры, доли должны получить дети и родители. А вот кто именно будет указан в договоре на этапе покупки, зависит от условий сделки. Кстати, с июля 2025 года выделить доли детям можно даже тогда, когда ипотека ещё не выплачена. И согласие банка для этого больше не требуется. Если же вы уже погасили ипотеку, то п…

Квартира до 5 млн ₽, доступна всем по ставке 12,39% на весь срок. Сегодня студия 20 м² с чистовой отделкой в Красногвардейском районе. Стоимость — 4 992 000 ₽. При первоначальном взносе 1 003 392 ₽ квартиру можно приобрести по ставке 12,39% на 15 лет. Ежемесячный платёж составит 48 875 ₽. То есть здесь сразу понятная схема покупки — ДЛЯ ВСЕХ. И ещё мне нравится, что после получения ключей не придётся начинать большой ремонт. Квартира передаётся с чистовой отделкой, поэтому это вариант, который можно рассматривать и для собственного проживания, и как первую отдельную квартиру, и под после…