Стройки России

Владимир Путин предложил ограничить продажу апартаментов Президент выступил с инициативой жестко регламентировать рынок апартаментов, которые возводятся на земельных участках, предназначенных для гостиниц. Главная цель — прекратить использование таких объектов в качестве обычного постоянного жилья. На форуме «Деловой России» обсуждались два варианта решения проблемы: • Обязать инвесторов сдавать купленные площади исключительно как гостиничные номера. • Лимитировать долю лотов, доступных для прямой продажи. Сам президент назвал более предпочтительным второй сценарий: разрешить продавать лишь…

Налог при обмене недвижимости предложено считать от кадастровой стоимости Правила налогообложения для сделок мены могут измениться. Базой для расчета налога предлагают сделать разницу в кадастровой стоимости между полученным и переданным жильем. Налог будет начисляться только в одном случае: если стоимость приобретенной недвижимости превышает цену отданной (с учетом возможной денежной доплаты). Законопроект готовится ко второму чтению. К этому моменту депутаты планируют зафиксировать несколько ключевых параметров: • критерии, по которым превышение стоимости будет считаться существенным; •…

Запуск новостроек в России упал до шестилетнего минимума Девелоперы массово ставят новые проекты на паузу. За восемь месяцев 2026 года разрешения на строительство получили всего 3,03 тыс. многоквартирных домов. 📉 Динамика выдачи разрешений за аналогичный период: • 2024 год — 4,81 тыс. • 2025 год — 3,8 тыс. • 2026 год — 3,03 тыс. Причины торможения — дорогие кредиты для застройщиков, охлаждение спроса и накопившиеся запасы нераспроданных квартир. Всего по стране сейчас действует 14,6 тыс. разрешений на строительство 170 млн кв. м жилья. Однако резкое сокращение новых стартов закладывает б…

Почувствуйте ритм Дубая с отелями Jumeirah Когда солнечные берега и моменты под открытым небом остаются в памяти, зимний свет наполняет Jumeirah новой энергией. Узнать больше #реклама jumeirah.com О рекламодателе

Почувствуйте ритм Дубая с отелями Jumeirah Когда солнечные берега и моменты под открытым небом остаются в памяти, зимний свет наполняет Jumeirah новой энергией. Узнать больше #реклама jumeirah.com О рекламодателе

Аренда жилья в России подешевела на 5% за год В сентябре 2026 года средняя ставка долгосрочной аренды по стране опустилась до 34,5 тыс. рублей в месяц. Главная причина — резкий рост предложения 📈 За год количество доступных для съема квартир увеличилось на 29%. Особенно заметно прибавилось компактного жилья: выбор студий вырос на 39%, однокомнатных квартир — на 38%. Давление на арендные ставки оказывают два фактора: • Инвесторы массово выводят на рынок квартиры в недавно сданных новостройках. • Часть арендаторов покупает собственное жилье и освобождает съемные метры. В результате цены пош…

Число дел о банкротстве в строительстве выросло на 38% За три квартала 2026 года в отношении российских строительных компаний инициировано 1,62 тыс. дел о несостоятельности. Всего на начало октября в процессе банкротства находится 8 059 юрлиц. Это 3% от всех компаний на строительном рынке страны. Регионы-лидеры по числу новых дел: • Москва — 455 • Санкт-Петербург — 127 • Подмосковье — 104 • Татарстан — 79 • Краснодарский край — 52 Меньше всего банкротств зафиксировано на Чукотке и в Курганской области (всего по одному делу). Резкий скачок числа банкротств — ожидаемое следствие охлаждения…

Сентябрь стал рекордным месяцем по выдаче ипотеки в этом году За месяц банки оформили 125 тыс. кредитов на 614 млрд рублей. В пересчёте на рабочий день объём выдач подскочил к августу сразу на 54%. Всего за девять месяцев покупатели взяли около 800 тыс. жилищных кредитов на 3,6 трлн рублей. Это на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако за рекордной статистикой скрывается сильный перекос — рынок едет исключительно на господдержке. С июня льготные программы обеспечили 436 млрд рублей выдач, тогда как рыночная ипотека принесла всего 178 млрд. Без субсидируемых ставок жил…

Парадокс московских офисов: вакантность растет, а снимать нечего За год доля свободных площадей на офисном рынке столицы выросла почти вдвое — с 4% до 7,3% по итогам сентября. Сейчас в экспозиции находится 1,46 млн кв. м, однако для крупного бизнеса этот выбор иллюзорен. На рынке сложился острый структурный дефицит: свободных метров много, но готовых к въезду крупных блоков практически нет. 📊 Как распределяется предложение: • До 1 тыс. кв. м — это 80% от всего количества доступных лотов. Проблем с ремонтом здесь нет: 81% таких помещений сдаются с отделкой. • От 1 до 5 тыс. кв. м — к въез…

Продажи новостроек в Москве рухнули до девятилетнего минимума За январь–сентябрь 2026 года в столице заключили около 38 тыс. ДДУ. Это на 36% меньше прошлогодних показателей. Меньше сделок за три квартала фиксировали только в 2017 году. 📉 Динамика по локациям: • Новая Москва — падение на 45,7% (до 9,5 тыс. договоров). • Старая Москва — минус 32% (до 28,5 тыс.). Сильнее всего пострадал массовый сегмент, где спрос упал до исторического дна. • Подмосковье — снижение всего на 1% (до 33,2 тыс.). Почему область стабильнее столицы Резкий контраст между Москвой и областью объясняется столичной град…