«Смирнова Недвижимость» СПБ

Пост без текста

📚 Собрала для вас 9 полезных постов о недвижимости За последнее время в канале накопилось много полезной информации. Решила собрать самые интересные материалы в одном месте, чтобы вам было проще найти ответы на важные вопросы 🙌 ИНТЕРЕСНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ Какие квартиры любят арендаторы Как получить деньги от государства Прогноз цен на квартиры от GPT НЕМНОГО ПРО ИПОТЕКУ Забирайте мой ипотечный калькулятор Главные причины отказа в ипотеке Как меняется ипотека в октябре ЕСЛИ РАССМАТРИВАЕТЕ ВТОРИЧКУ 10 ошибок при покупке квартиры 10 обязательных вопросов продавцу 10 сервисов для проверки…

🔥 Планировка сына маминой подруги: 46 м², окно в гардеробной и угловое остекление в кухне-гостиной И всё это за 6,9 млн ₽. Причём купить квартиру можно по сниженной ставке 12,39% на весь срок. И это НЕ семейная ипотека — программа доступна всем, даже если у вас нет детей Первоначальный взнос — всего 1,4 млн ₽ А теперь посмотрите, что здесь придумали с планировкой 👇 Кухня-гостиная 17,6 м² с двумя окнами! Одно из них угловое, с панорамным остеклением. Получается светлое пространство, где поместятся полноценная кухня, обеденный стол и большой диван. Отдельное помещение 5,8 м² с собственным…

🔥 Сегодня на обзоре жилой комплекс, который занимает первое место по продажам в Петербурге. Рассказываю почему! Только за сентябрь здесь раскупили 265 квартир. Это очень много! Для сравнения: есть жилые комплексы, в которых за целый месяц продаётся всего несколько квартир 📍 Начнём с расположения Комплекс на левом берегу Невы. До 🚇 «Елизаровская» всего 5 минут пешком, а до набережной Невы — около 300 метров У этой части Петербурга свой исторический вайб: невысокие дома, сложившиеся улицы и атмосфера старого города. При этом до центра рукой подать, а вдоль Невы можно прогуляться в сторону…

🔥 Готовая квартира внутри КАД за 5,9 млн ₽ с лоджией размером с отдельную комнату В этом жилом комплексе уже купили квартиры многие мои клиенты. Мы продавали его ещё на этапе строительства, а сейчас дома сданы, и можно сразу получать ключи Мне нравится этот вариант: можно купить свою первую недвижимость в Петербурге за относительно небольшие деньги. Причём как для себя, так и для сдачи в аренду 💰 Теперь к цифрам Стоимость студии — 5 892 487 ₽ Первоначальный взнос — 1,2 млн ₽ У застройщика есть ипотека от 4,4% годовых — для всех, а также разные программы рассрочки. Можно подобрать услови…

🔥 Купили квартиру? А вы знали, что государство может вернуть вам до 650 000 рублей? Причём если квартиру покупали в браке, супруги вместе могут вернуть до 1,3 млн рублей! И это не какая-то специальная программа для льготников, а обычный имущественный налоговый вычет. Рассказываю простыми словами, как это работает 👇 💰 За что возвращают деньги? Есть два отдельных вычета: • До 260 000 ₽ — за саму покупку квартиры. Это 13% от максимальной суммы расходов 2 млн рублей. • До 390 000 ₽ — за проценты, которые вы фактически заплатили банку по ипотеке. Здесь лимит расходов — 3 млн рублей. В сум…

Пост без текста

🔥 Двушка в бизнес-классе: год без платежей, а дальше — 60 тысяч в месяц И это практически Петроградка по расположению, но с более доступным ценником. Всего три станции метро без пересадок до площади Восстания. Первоначальный взнос — 4,4 млн ₽. А дальше очень интересная программа покупки: • 1-й год — вообще без платежей • 2-й год — фиксированные 60 000 ₽/мес. • 3-й год — фиксированные 60 000 ₽/мес. • далее — погашение остатка или оформление ипотеки на оставшуюся сумму. Причём первый год можно использовать, чтобы накопить деньги, а при оформлении ипотеки внести их в счёт досрочного погашени…

🪄 Магия цифр, или кое-что, чего вы могли не знать об ипотеке Сегодня покажу вам два простых примера, которые, возможно, изменят ваше отношение к ипотеке и досрочным платежам Представим, что вы взяли ипотеку на следующих условиях: 🏡 Размер кредита — 5 млн ₽ 🏦 Ставка — 15% годовых 📅 Срок — 30 лет 💰 Ежемесячный платёж — 63 222 ₽ А теперь самое интересное! 1️⃣ Один дополнительный платёж сокращает ипотеку на 5 лет Если в первый месяц внести не один платёж, а два, направив дополнительную сумму на сокращение срока кредита, ипотека сократится сразу на 59 месяцев! Практически пять лет за один…

🔥 Большая однушка 39 м² с отделкой внутри КАД — за 17 387 ₽ в месяц И это ещё не самое интересное. В первый год платёж по ипотеке составит всего 1 758 ₽ в месяц 😍 🚇 «Академическая» и «Политехническая» 🏡 Что за квартира? Классическая большая однушка площадью 39 м² с полноценной отдельной спальней 14 м² и кухней 10,6 м² Есть балкон, ванная комната и гардеробная. И главное — квартира сдаётся с чистовой отделкой. Не нужно тратить дополнительный миллион на ремонт 🙌 Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду! 🌳 Что интересного в самом комплексе? — Закрыты…