ЖКХ. ПРАВО И КАДРЫ.

⚡️ Установка зарядок для электрокаров в паркингах МКД: что ПЛАНИРУЮТ изменить? Установка персональной зарядной станции (ЭЗС) на своем машино-месте сегодня — это настоящий бюрократический квест. Управляющие или обслуживающие компании часто тянут время, требуют лишние справки, завышают цены или вовсе отказывают под надуманными предлогами. Но есть хорошие новости! Минэнерго России подготовило проект изменений в Правила № 354, который в будущем должен кардинально упростить эту процедуру. Пока документ не вступил в силу, давайте разберем, какие права планируют дать автовладельцам. 🔜 6 главных…

⚡ Важные изменения с 2027 года: срок замены электросчетчика сокращается до 3 месяцев! Совсем недавно мы с вами говорили о том, в какой период времени поставщик электроэнергии обязан заменить ИПУ электроэнергии. Так вот, настало время перемен. С 1 января 2027 года правила коммерческого учета электроэнергии меняются. Согласно новому Постановлению Правительства РФ от 19.12.2025 № 2075, в Правила № 354 вносятся важные поправки, которые касаются каждого многоквартирного дома. Главная новость: срок установки и замены приборов учета электроэнергии при их отсутствии, выходе из строя или истечении срок…

РУБРИКА: УДИВИТЕЛЬНОЕ РЯДОМ!♻️ Скамейка из 400 кг пластиковых крышек! Вы когда-нибудь сидели на «мусоре»? В Новокубанском районе Краснодарского края теперь могут!  Там установили первую экологическую скамейку, которая полностью сделана из переработанного пластика. И самое удивительное в этой истории — как она там появилась. 🧢 Как это работает на практике? Жители, школы и местные организации района объединились в рамках простой, но гениальной акции «Крышки на благо». Вместе они собрали более 400 килограммов обычных пластик…

💰 ДО 120 000 РУБЛЕЙ ОТ ГОСУДАРСТВА НА ГАЗИФИКАЦИЮ ДОМА: КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ И КАК ОФОРМИТЬ Подключение газа к частному дому — дело затратное. Но если вы относитесь к льготной категории, государство готово взять на себя значительную часть расходов.  Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев сообщил, что с начала 2026 года этой региональной поддержкой уже воспользовались более 5 тысяч жителей края. А всего с 2022 года помощь получили свыше 30 тысяч человек на общую сумму 2,8 млрд рублей. 💡Кто имеет право на выплату? Право на поддержку имеют 23 категории жителей. Основные из них: • Мног…

🚿 Полотенцесушитель течет — кто должен его менять: вы или УК? Классическая ситуация: в вашей ванной комнате потёк полотенцесушитель. Вы пишете заявку в УК, а там отвечают: «Это ваше личное имущество, меняйте сами». Вы пишете жалобу, а УК ссылается на то, что это общедомовое имущество и должно меняться за счёт капремонта. Кто прав? Минстрой России в свежем письме от 17.09.2026 № 22225-ОГ/04 дал чёткий и однозначный ответ. ⚖️ Два типа полотенцесушителей — два разных собственника: 🔹 Тип 1: ВАША СОБСТВЕННОСТЬ Полотенцесушитель является вашим личным имуществом, если он: • Подключён к системе г…

⚡ Замена электросчетчика: кто платит и как не дать себя обмануть? Пришел срок поверки электросчетчика, или он сломался, или вы просто решили его заменить. Кто должен это делать? И главное — за чей счет банкет? Многие жители в шоке, когда энергосбыт или УК выставляют счет за установку нового прибора учета в 5-10 тысяч рублей.  Минстрой России в письме от 25.09.2026 № 59871-ДН/04 четко разъяснил: в большинстве случаев вы платить НЕ должны! ⚖️ Что говорит закон (Правила № 354): 🔹 Общая обязанность собственника (п. 81 Правил): Собственник помещения обязан обеспечить оснащение квартиры приборами у…

ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ: ДОЛЬЩИКИ МОГУТ СУДИТЬСЯ С ЗАСТРОЙЩИКОМ ЗА НЕДОСТАТКИ КВАРТИРЫ... СПУСТЯ 80 ЛЕТ! Казалось бы, абсурд. Но Верховный Суд РФ в свежем определении поставил жирную точку в многолетнем споре: срок исковой давности по существенным недостаткам квартиры в МКД — это срок службы всего дома. А это, на минуточку, от 50 до 80 лет с момента постройки! Тройка судей СКГД ВС РФ пересмотрела дело о расторжении договора купли–продажи квартиры, возмещении убытков и взыскании неустойки в связи с существенными нед…

🚫ХРАНИТЬ ВЕЩИ В ПОДЪЕЗДЕ ЗАПРЕЩЕНО: РЕАЛЬНЫЕ ШТРАФЫ, УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА И МИЛЛИОННЫЕ ИСКИ Коляска у двери, велосипед на лестничной клетке, коробки после ремонта, старый шкаф «на время»... Знакомо? Многие жильцы уверены: «Это мой этаж, я тут живу, что хочу, то и ставлю».  Но цена такой «экономии» пространства может оказаться для виновника неподъемной. Что говорит закон: Лестничные клетки, коридоры и тамбуры — это общее имущество (ст. 36 ЖК РФ) и, что критически важно, эвакуационные пути. Захламлять их категорически запрещено Правилами противопожарног…

🔔Вакантная должность. Краснодар. В управляющую компанию на постоянную работу требуется сантехник. Место работы — район Западного Обхода. Все вопросы можно задать по телефону: 79180813813.

⚖️ КАК НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ ЗА ОТОПЛЕНИЕ ЧАСТНОГО ДОМА? ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ ЗАЩИТИЛ СОБСТВЕННИКОВ ЧАСТНЫХ ДОМОВ: НЕЛЬЗЯ ПЛАТИТЬ ЗА ОТОПЛЕНИЕ ГАРАЖА И ПОДВАЛА! Классическая и очень неприятная ситуация: у вас частный дом, есть в составе этого дома гараж и подвал, где нет батарей. Но ресурсоснабжающая организация (РСО) вдруг начинает начислять плату за отопление, включая эти неотапливаемые квадратные метры.  В свежем деле, которое дошло до Верховного Суда РФ (Определение СКГД ВС РФ от 13.07.2026 № 73-КГ26-9-К8), РСО пыталась взыскать с многодетной семьи 300 000 рублей именно за «воздух» в подвале и г…