Евгения Экк ПРО недвижимость

Как продать квартиру, полученную по реновации: налогообложение Продажа квартиры, полученной взамен снесённой по программе реновации, вызывает у собственников больше всего вопросов именно в части налогов. Разберём ключевые правила, которые действуют в 2026 году. Главный принцип: срок владения суммируется При продаже квартиры, полученной по программе реновации, в минимальный срок владения засчитывается срок владения старой квартирой. Это означает, что вам не нужно ждать три или пять лет с момента оформления новой квартиры — отсчёт ведётся с даты регистрации права собственности на то жильё, кот…

Типовую квартиру продают по одной схеме, нишевую по совсем другой. Поэтому сначала надо понять, с какой вы имеете дело. Отмечайте то, что про вашу квартиру правда. 1. Локация □ Дом стоит одиноко: вокруг промзона или офисные здания 2. Дом □ Точечная застройка необычной конфигурации □ Дом построен из нестандартных материалов □ Лифта нет □ Этажей меньше пяти 3. Планировка □ Такая планировка встречается редко □ В квартире есть перепланировка, особенно если она незаконная □ Возможности законной перепланировки сильно ограничены 4. Ремонт и мебель □ Ремонт яркий, с очень личным вкусом □ Мебель т…

Старт продаж нового ЖК в Мотовилихинском районе! Пример расчетов под ставку 13,9% для ВСЕХ на весь срок👇 Это проект комфорт-класса, который будет строиться в четыре очереди. Первые дома планируют ввести в эксплуатацию уже в IV квартале 2028 года, а полностью жилой комплекс завершат в 2030 году. О проекте: •квартиры площадью от 28 до 132,5 м2 •дома высотой 16-25 этажей; •монолитно-кирпичная технология строительства; •современные дворы с детскими и спортивными площадками; •безбарьерная среда для комфортного передвижения. 🏡 Цены от 4,5 млн ₽ Способы покупки: • Рассрочка от зас…

Получаете часть зарплаты неофициально? С июля 2027 года получить ипотеку может стать сложнее 😰 Банк России постепенно меняет подход к оценке доходов заёмщиков. С июля 2026 года к доходу, который человек указывает без подтверждающих документов, уже применяется дополнительный дисконт 10%. А с 1 июля 2027 года ЦБ планирует отказаться от упрощённого подхода и перейти к подтверждённым данным о доходах заёмщика. Что это значит на практике? Если часть вашего реального дохода нигде не подтверждается, банку будет сложнее учитывать её при расчёте долговой нагрузки. Это может повлиять на доступную…

I 🏡 Начинаю новую главу под названием «Новые расчёты по семейной ипотеке» Теперь они будут более адресными. Сегодня подготовила подборку квартир с расчётами по семейной ипотеке для семей с двумя и тремя детьми. Семейные квартиры в Индустриальном районе с готовой отделкой под ключ и частичным первым взносом! 😍 Первый взнос — от 964 тысяч ₽ (можно внести как собственные накопления, так и материнский капитал). 📍 Жилой комплекс комфорт-класса строится уже в развитом районе со всей необходимой инфраструктурой. 10 минут на машине до центра. Пиши в личные сообщения, если заинтересовало предл…

Пост без текста

🔥 Готовые расчёты по траншевой ипотеке 📍 На какие объекты распространяется: ЖК «КАМАПОЛИС» — дом 5/1 🗓 Ввод: IV кв. 2028 🏗 ЖК «ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ» — дом 1 🗓 Ввод: III кв. 2028 ✅ Любой формат квартиры 💰 Условия траншевой ипотеки: 🔹 Первоначальный взнос клиента — 20,1% 🔹 Первый транш — 30% от стоимости квартиры 🔹 Срок первого транша — до 25.12.2027 📎 Готовые расчёты с ежемесячными платежами в карусели.

Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: важные нюансы Вопрос о том, как учитывать возраст детей при расчете ставки и суммы семейной ипотеки, актуален для многих. Например, если детям 5, 8, 13 и 22 года (последний - студент), возникает вопрос, учитываются ли обучающиеся совершеннолетние дети. Ответ Консультационного центра Дом РФ: возраст старших детей не влияет на оформление кредита. В данном случае будет учтено четверо детей.

📍 Кондратово | Подборка квартир в сданном доме со скидками до 950 000 ₽ Дом расположен всего в 10 минутах от Черняевского леса. Рядом уже есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, кафе, поликлиника, детский сад, Дом спорта «Красава» и новая школа. 🏠 Квартиры передаются с чистовой отделкой - после получения ключей можно сразу заниматься обустройством своего нового дома и начинать новую главу жизни. 💬 Пишите в личные сообщения помогу: - подобрать подходящую квартиру; - одобрить ипотеку; - экскурсию по объекту. ❤️ При покупке новостройки работаю с любовью и без комиссии!

🔥 Кажется, что чем больше у нас информации, тем правильнее решения. Это неправда. У родителей и дедов было мало источников. Кто нашёл больше информации, тот и принимал решение точнее. Дефицит был главной проблемой. У нас всё наоборот. Источников не просто много, их избыток. Задача сменилась. Теперь нужно не найти информацию, а понять, какому из тысячи источников верить. И тут вступает вторая проблема, о которой почти никто не думает. Информационный пузырь. Он формируется не по вашему желанию. Алгоритм подбирает контент по одному признаку, насколько вы готовы поверить автору. Хотите верить…