Недвижимость без давления I Елена Козявкина

🏡 IT-ипотека может завершиться уже в декабре 2026 года! 💻 Если вы работаете в IT-сфере и давно мечтаете о собственной квартире, возможно, сейчас самое время перейти от мыслей к действиям! Власти обсуждают завершение программы IT-ипотеки в декабре 2026 года. Поэтому тем, кто ещё не успел воспользоваться льготными условиями, стоит уже сейчас разобраться в своих возможностях. 🔑 Кому стоит задуматься об IT-ипотеке? ✅ Вы работаете в IT и соответствуете требованиям программы. ✅ Планируете покупку квартиры, но всё откладывали решение. ✅ Хотите воспользоваться льготными условиями, пока программ…

Нотариальная сделка — это гарантия безопасности? Разбираемся в главном. 🏡 Многие покупатели уверены: если сделка с недвижимостью проходит через нотариуса, значит, они полностью защищены от рисков. А если в будущем сделку признают недействительной, нотариальное удостоверение обязательно поможет избежать проблем. Но это не совсем так. И вот почему. Давайте разберёмся, кто такой нотариус и за что он отвечает. 🔹 Что делает нотариус? Нотариус — это специалист, наделённый государством полномочиями совершать нотариальные действия. В предусмотренных законом случаях без его участия сделку действ…

🏡 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ: К ЧЕМУ ГОТОВИТЬСЯ ПОКУПАТЕЛЯМ? Что происходит на рынке недвижимости, ждать ли снижения цен и какие изменения могут коснуться тех, кто планирует купить квартиру или построить дом? Разбираем главные новости недели простым языком 👇 🔹 1. Рассрочку от застройщика хотят сделать прозрачнее Минстрой и Центробанк дорабатывают законопроект, который должен изменить правила покупки жилья в рассрочку. Что предлагают? ▪️ Указывать в договоре полную стоимость квартиры и размер переплаты. ▪️ Дать покупателям возможность переходить с рассрочки на ипотеку. ▪️ Упростить рефинансиро…

🏡 ЖК «Тургенев» в Орле — дом уже сдан! Я приглашаю вас на просмотр квартир! ❤️ Покажу вам разные планировки, расскажу, какие интереснее и удобнее, куда выходят окна и в каких квартирах больше солнечного света ☀️ Вместе подберём ту самую квартиру — именно вашу, в которой захочется жить! А качество дома? Отделка хорошая, стяжка ровная, стены оштукатурены. Всё нужно смотреть своими глазами! И это ещё не всё… А какая здесь территория! 😍 Не буду рассказывать обо всём — лучше приезжайте и увидьте сами! 📲 Звоните 89103059151 заранее — организуем для вас доставку до ЖК и проведём индивидуа…

🏡 ПРОДОЛЖАЕМ ЗНАКОМСТВО С ПРОЕКТАМИ ДОМОВ! А как вам такой вариант? 😍 Современный двухэтажный дом — стильный, лаконичный и с особой атмосферой загородной жизни! Если в прошлый раз мы рассматривали уютный одноэтажный дом, то сегодня предлагаю обратить внимание на проект для тех, кто мечтает о двух этажах, современной архитектуре и комфортном пространстве для всей семьи. ✨ Что интересного в этом проекте? 🏠 Современный дизайн Чёткие линии, большие панорамные окна, сочетание светлых фасадов и древесных оттенков. Дом выглядит стильно, современно и при этом очень уютно. 🛋️ Первый этаж — пр…

🏡 ПРОЕКТ ДОМА МЕЧТЫ: 76,9 м² УЮТА, КОМФОРТА И СВОБОДЫ! ✨ Как и обещала буду знакомить вас с вариантами домов, которые могут стать началом новой главы вашей жизни! ❤️ Сегодня в центре внимания — одноэтажный дом площадью 76,9 м². Отличный вариант для тех, кто мечтает о собственном доме, своём участке и уютной загородной жизни. 🌿 Что интересного в этом проекте? 🛋️ Просторная кухня-гостиная — 31,55 м² Сердце дома, где можно собираться всей семьёй, принимать гостей, готовить любимые блюда и проводить уютные вечера. 🛏️ Две отдельные спальни Главная спальня — 12,83 м². Детская комната — 1…

🏡 А ЧТО, ЕСЛИ СЛЕДУЮЩИЙ ЭТАП ВАШЕЙ ЖИЗНИ — ЭТО ДОМ МЕЧТЫ? ✨ С годами мы растём — ментально, профессионально, материально. Меняются наши взгляды, желания и приоритеты. И однажды наступает момент, когда мы останавливаемся, оглядываемся вокруг и задаём себе вопрос: «А чего я хочу на самом деле? К чему я готова или готов двигаться дальше?» И знаете, очень часто эта переоценка ценностей касается нашего жилья. 🏠 Есть квартира, уютная и привычная… Но со временем хочется большего! Больше пространства, больше свободы, своего участка, террасы для утреннего кофе, места для детей и семейных вечеров.…

🏡 МИР ИПОТЕКИ: ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ ОКТЯБРЯ Друзья, собрала для вас главные изменения на ипотечном рынке. Банки обновляют ставки, пересматривают условия семейной ипотеки и запускают новые программы 👇 🔹 ВТБ — ипотека на комнаты и выкуп долей Теперь можно оформить ипотеку на комнату или выкупить оставшиеся доли, чтобы стать единственным собственником недвижимости. ▪️ Сумма кредита — от 500 тыс. до 50 млн ₽ ▪️ Ставка — от 18% ▪️ Материнский капитал можно использовать при покупке комнаты, но не при выкупе долей. ▪️ Комната должна иметь отдельный кадастровый номер. ▪️ При выкупе долей в залог п…

🏡 СДАЁТЕ КВАРТИРУ В 2026 ГОДУ? Разберёмся, как платить налоги и избежать штрафов Сдача квартиры — отличный способ получать дополнительный доход. Но чтобы аренда приносила не только прибыль, но и спокойствие, важно заранее разобраться с налогами и правильно оформить документы. Как риелтор, я рекомендую собственникам продумывать эти вопросы ещё до заселения арендатора. Рассказываю, какие варианты налогообложения можно рассмотреть 👇 💰 3 способа платить налоги с аренды 1️⃣ Самозанятость — налог 4% или 6% Один из удобных вариантов, если вы сдаёте жилую квартиру. ✔️ 4% — при сдаче физическо…

🏡 Сдаёте квартиру в аренду? А вы уверены, что ваше имущество под защитой? Вы сдали квартиру, нашли хороших арендаторов и вроде бы можете спокойно получать доход. Но где-то в глубине души всё равно возникает мысль: «А что, если что-то случится, пока меня нет рядом?» Пожар, залив от соседей или затопление соседей по вашей вине, короткое замыкание, повреждение имущества или другие непредвиденные ситуации… А если вы сдаёте квартиру в одном городе, а сами живёте в другом? Тогда переживаний становится ещё больше. 😟 Но есть решение — страхование недвижимости! 🛡️ Вы можете защитить свою квартир…