ЧЕЛНЫ НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠

📌 У вас трое детей и есть ипотека? Государство может погасить до 450 000 ₽ вашего долга Я периодически спрашиваю клиентов: «А вы 450 тысяч на погашение ипотеки получали?» И до сих пор слышу в ответ: « А что за 450 тысяч?» Поэтому решила ещё раз рассказать с самого начала, без сложных формулировок. Если в семье родился третий или последующий ребёнок, государство может направить до 450 000 ₽ на погашение вашей ипотеки. Это отдельная мера поддержки многодетных семей, и она не зависит от материнского капитала. Кому положена выплата? 🔹 третий или последующий ребёнок родился с 1 января 2019 г…

🏠 В объявлении написано «свободная продажа». А продавцу ещё нужно купить другую квартиру Мне не очень нравятся длинные альтернативные сделки. Не потому, что их невозможно провести, а потому, что в такой сделке слишком многое зависит от людей, которых мой покупатель даже не знает. Альтернативная продажа — это когда собственник продаёт свою квартиру и на полученные деньги одновременно покупает другую. Мой клиент покупает квартиру у продавца, продавец ищет следующий вариант, а дальше может появиться ещё одна встречная покупка. На момент задатка мы не всегда можем знать, какой в итоге получитс…

❗ Ипотечные каникулы: что будет потом? После прошлого поста у многих могло сложиться впечатление: можно полтора года не платить ипотеку, а дальше всё пойдёт как раньше. Но ипотечные каникулы — это не прощение долга и не бесплатные полтора года. Банк просто переносит часть финансовой нагрузки на более поздний срок. После окончания каникул семья возвращается к платежам по ипотеке. Пропущенные платежи никуда не исчезают, срок кредита становится длиннее, а с седьмого по восемнадцатый месяц на остаток долга начисляются проценты по ставке, указанной в договоре. Эти проценты тоже нужно будет выплат…

👶 Что дают новые ипотечные каникулы семьям с детьми? С 1 сентября при рождении или усыновлении второго и последующего ребёнка семья может оформить ипотечные каникулы на срок до 18 месяцев. Здесь есть не только плюсы, но и важные условия, о которых обязательно нужно знать. Начнем с плюсов 👇 1️⃣ Время перестроить семейный бюджет После рождения ребёнка доход семьи часто уменьшается: мама или папа уходят в отпуск по уходу за ребёнком, а расходов становится больше. Ипотечные каникулы позволяют на определённый период приостановить платежи или уменьшить их размер. Это даёт семье время привыкн…

👶 Новые ипотечные каникулы для семей с детьми — с 1 сентября 2026 года. С 1 сентября действует новая мера поддержки семей с детьми — ипотечные каникулы при рождении или усыновлении второго и последующего ребёнка. На канале будет несколько постов, где расскажу , что дают такие каникулы, кому они положены и какие здесь есть важные нюансы и последствия. Завтра будет пост о плюсах ипотечных каникул👇

И снова 3 сентября! 🍁🍂Доброго осеннего утра, друзья! 📌 Ипотеку одобрили. Почему банк может не одобрить квартиру? Одна из самых неприятных ошибок — получить одобрение ипотеки и решить, что теперь можно выбирать любую квартиру в пределах этой суммы. Но одобрение ипотеки означает только одно: банк предварительно согласился выдать кредит именно вам. Ваш доход, кредитная история и долговая нагрузка его устроили. А квартиру банк будет проверять отдельно. Потому что до полного погашения ипотеки она становится залогом банка, и банк должен понимать, сможет ли он принять такой объект. Какие сложн…

С последним понедельником лета, друзья! 🍁🍂 📌Кредитную историю нельзя “почистить”. Но её можно восстановить самостоятельно Очень часто слышу, что говорят: «мне обещали за деньги улучшить кредитную историю», «Мне сказали, что могут удалить просрочки», «Есть человек, который работает с БКИ». Сразу скажу: ни у кого нет какого-то особого доступа в БКИ, чтобы взять и стереть вашу реальную кредитную историю. Если просрочки действительно были, удалить их просто потому, что вы кому-то заплатили, невозможно. Если в кредитной истории есть ошибка — это другая ситуация. Например, вам приписали кредит,…

Легкого понедельника Вам, друзья! Предпродажная подготовка квартиры или как продать квартиру быстрее и дороже? Первое впечатление нельзя произвести дважды! Цена ошибки -потерянные сотни тысяч рублей или долгие месяцы простоя объявления. Перед продажей квартиру нужно подготовить. Предпродажная подготовка — это не ремонт, а грамотный маркетинг. Что нужно сделать перед показом: ✅ Деперсонализация: убрать личные фото и магниты с холодильника. ✅ Свет: вкрутить все лампочки на максимум яркости. ✅ Воздух: проветрить, добавить легкий нейтральный аромат. ✅ Пространство: вынести лишнюю мебель, оставит…

С праздником, любимый город!

Доброе пятничное утро, друзья! Сегодня хочу сделать анонс- на канале будет рубрика «Кухня риэлтора», это не про то,что я люблю готовить 🥣🥞🫕),это про сделки, которые были в практике. И сегодня хочу рассказать про продажу таунхауса. Продавец обратился с запросом- продать таунхаус, 120 кв.м. , в черновой отделке. Объект был выставлен на всех интернет ресурсах. Звонков было мало, до показов дело вообще не доходило. В итоге для продвижения был оставлен один интернет ресурс. Поступил звонок, договорились на просмотр. Потенциальная покупательница в конце просмотра спрашивает- а вы точно закрыли…