Риэлтроские хитрости

Вариант в тихом центре — старт продаж ЖК на Ольги Жилиной 🏙️ Формат: камерный дом (всего 226 квартир), на этаже — 2–5 квартир, закрытый двор без машин 🚫🚗 Здравствуйте! Есть сильный вариант в тихом центре Новосибирска — старт продаж совсем скоро. Хочу заранее подготовить подборку под ваш запрос 📋 Коротко о проекте: • Класс: бизнес, застройщик — СЗ «Алатау» 🏢 • Архитектура: современная неоклассика — кирпич, арки, благородные фасады 🏛️ • Локация: тихий центр, рядом метро «Маршала Покрышкина» и Центральный парк — максимум инфраструктуры в пешей доступности 🚶‍♂️🌳 • Планировки: от сту…

Новые условия рассрочки  в Московском проекте 🌉  Сравни с сибирскими рассрочками Посту нужном смотреть кадрами по 3 секунды, планировка/видео и так по три раза 😂 чтобы стоимость лотов корректно воспринималась😂 Ранее показывал условия рассрочки в Новосибирске сравним доступность недвижимости в регионах Рассрочка 20/80: первоначальный взнос — 20%, через 12 месяцев остаток — 80%. Рассрочка 40/30/30: первоначальный взнос — 40%, далее два платежа по 30% с интервалом 12 месяцев. Эти программы особенно удобны для клиентов, которые реализуют свою недвижимость, ожидают поступления средств или…

Квартал у озера Верховое 💠🏡  г. Новосибирск, ориентир Локомотив Арена. На стыке трех районов (Центральный, Дзержинский, Октябрьский) ⚠️Инвестиционно перспективная локация Современный квартал комфорт+ с элементами бизнес-класса для тех, кто хочет сочетать привычный городской ритм с более спокойным окружением 🌿 Идеальный баланс достигается за счёт расположения в глубине Закаменского микрорайона и непосредственной близости к озеру Верховое. При этом до площади Ленина — около 10 минут на автомобиле 🚗, а до метро «Берёзовая роща» — 15 минут пешком 🚶‍♂️ В проекте — три дома разной этажности…

⚠️ Банки начнут сразу списывать налог с процентов по вкладам Правительство внесло в Госдуму законопроект, который может изменить порядок уплаты НДФЛ с процентов по вкладам. Если его примут, банки начнут сами удерживать налог при выплате процентов. ▪️Что сейчас Банки выплачивают проценты полностью, а до 1 февраля 2027 года передают сведения в ФНС. Налоговая складывает доходы по всем вкладам, рассчитывает НДФЛ и присылает уведомление. Вкладчик самостоятельно платит налог до 1 декабря. ▪️Что хотят Сделать банки налоговыми агентами. Каждый банк будет рассчитывать НДФЛ с начала года и сразу удер…

⚡️ Рассрочка 0%: фиксируем цену, пока она не выросла 🏠 Рынок меняется каждый день, а беспроцентные рассрочки — это способ купить квартиру по текущей цене и платить частями без переплат. В моей подборке: ✔️ Платёж от 30 000 руб. 💰 ✔️ 0% без скрытых условий. ✔️ Возможность зайти в сделку прямо сейчас. ⏱️ Почему это выгодно: вы не платите проценты, не теряете время на долгие одобрения и страхуете себя от роста цен. 📈 Пишите в личные сообщения или звоните! 📞📱 📱+79956992171

⚠️ Заёмщиков по семейной ипотеке обязали прописываться в купленной квартире 🏠 С 1 октября 2026 года по новым договорам семейной ипотеки заёмщик должен оформить постоянную регистрацию в купленном жилье. На это даётся 271 день с момента оформления собственности - около девяти месяцев. ⏳ Прописку придётся сохранять в течение пяти лет с даты выдачи кредита - её наличие будет контролировать банк. Договоров, заключённых раньше 1 октября, новое правило не касается. 📅 Жить в квартире или прописывать там ребёнка необязательно. При этом регистрация супруга, родственника или другого собственника не з…

🚀 СТАРТ ПРОДАЖ на Западном мкрн. От 3,55млн₽ г. Новосибирск, Ленинский р-н, вблизи спорткомплекса «Заря» О доме: 🏗️ 18 этажей, 2 подъезда. Сдача сентябрь 2028. 🚌 Остановка общественного транспорта - в пешей доступности 🚆 Станция электрички - быстрый доступ в центр города 🏫 Детский сад, школа, супермаркеты - всё рядом 🏟️ Центр спортивной подготовки "Заря" 💰 Цены и площади: 🔹 1-комнатные (26.8 – 42.1 м²) · Цена: от 3 550 000 до 4 600 000₽ · Варианты:   • 26.8 м² : 3 550 000 – 3 650 000₽   • 33.9–34.1 м²: 3 900 000 – 4 050 000₽   • 38–38.2 м²: 4 200 000 – 4 350 000 ₽   • 41.4–42.1 м²:…

🔎 ЦБ заставит банки жестче выяснять, откуда у клиентов наличные Центробанк готовит новые жесткие рекомендации для борьбы с «серой» наличкой. Регулятор требует прекратить проверки «для галочки» и обязать банки глубоко проверять происхождение денег. Под удар попадут любые крупные суммы наличных неустановленного происхождения, которые клиенты пытаются положить на счета или обналичить. 🛑 Что это значит на практике: Словам больше не поверят: придется подтверждать легальность доходов реальными документами (справками, договорами купли-продажи и т.д.). 📄 Контроль максимально усилится за внесение…

Последние квартиры в готовых домах I очереди 🔹🏠  г. Новосибирск, Заельцовский р-н 📍 Дома уже сданы — ключи можно получить сразу, без ожидания окончания строительства. 🗝️ Стоимость — от 5 550 000 ₽. 💰 Почему стоит обратить внимание на проект: 🔵 школа, детский сад и поликлиника — примерно в 5 минутах пешком; 🏫🔵 2 остановки до метро «Заельцовская»; 🚇 🔵 рядом зоопарк и Дендропарк; 🦁🔵 на первых этажах комплекса — магазины, кафе, салоны и сервисы; 🛒☕ 🔵 закрытая территория, видеонаблюдение и подземный паркинг; 📹🅿️🔵 увеличенные окна; 🪟🔵 возможность приобрести квартиру с готовым р…

👶 Рефинансирование семейной ипотеки при рождении ребенка: разъяснения Минфина С 1 октября 2026 года заемщики смогут снизить ставку по действующей семейной ипотеке после рождения следующего ребенка. Однако в Минфине подчеркнули важный нюанс: снижение не происходит автоматически. 🛑 Как это работает: семье необходимо самостоятельно обратиться в банк с заявлением на рефинансирование. Новая ставка и лимиты будут пересчитаны исходя из обновленного количества детей и региона покупки жилья. 🏦🛑 Дата имеет значение: новые условия распространяются на кредитные договоры, заключенные с 1 октября 2026…