От бетона до атмосферы с Сёминой 🤍 🏗️ Строительство • Ремонт • Дизайн • Хоумстейджинг📍Нижний Новгород | Москва

📚 С 2020 года я играю с недвижимостью не только в ремонты, но и в цифры. 🧠 Книга Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа» — скорее про то, что происходит у нас в голове, прежде чем мы принимаем финансовые решения. 🏠 Почему для одного квартира — просто стены, а для другого — возможность создать актив? 🔎 Почему одни видят в старой даче хлам, а другие — потенциал? 🌿 Вот это мышление мне и интересно. 🛠️ Сейчас я занимаюсь ремонтами и дачным флиппингом и мне нравится искать не только то, что можно изменить в объекте, но и то, чего другие пока не замечают. 💬 А вы читали Кийосаки? Ка…

Папа — это когда пресс качает он, а характер закаляется у обоих ❤️ Кире всего 4, но у неё уже есть личный тренер, который не принимает отговорки 😄 А если серьёзно, мне кажется, лучший пример для детей — не слова о том, как правильно жить, а то, как живём мы сами. С Днём отца всех пап, которые не просто рядом, а участвуют, поддерживают и показывают своим примером ❤️ А у нас тут, как видите, помимо ремонта, есть ещё и спортивная жизнь.🫶

10 лет, а цветы — всё так же, с любовью 💕 Так как сегодня много дел, любимый муж поздравил с оловянной годовщиной уже глубокой ночью. А рано утром мы умчали за город к друзьям 🌿 Вот такая у нас романтика — цветы, любовь и вечное движение 😂❤️

А если ремонт вам сейчас не нужен? 🤔 Странно слышать такое от человека, который занимается ремонтами, но это правда! Можно вложить сотни тысяч в плитку, обои и двери, а покупатель всё равно захочет всё переделать под себя. 😍А иногда достаточно света, порядка, текстиля и грамотной подачи, чтобы квартира выглядела совсем иначе. Главное — не просто тратить деньги, а понимать, куда их действительно стоит вложить. 🌿 А вы бы делали ремонт перед продажей или сначала попробовали обойтись меньшими вложениями?

Есть у меня одна профессиональная деформация. 😅 Захожу куда-нибудь и уже мысленно переставляю мебель, меняю свет, убираю лишнее и придумываю, что здесь можно сделать. Дома, на работе, в чужих квартирах… Но чем дальше, тем чаще думаю, что иногда не нужно ничего переделывать. Не всё сломано, не всё требует ремонта и не каждую свободную стену нужно чем-то занять. Иногда достаточно остановиться и понять, что тебе действительно нужно. Хотя стену я бы всё-таки перекрасила. 😂

Я заметила одну странную вещь, чем больше у меня дел, тем сильнее меня радует фраза… Сегодня никуда не надо Раньше — ну и что такого, а сейчас это практически путёвка на курорт 😂 Можно спокойно выпить кофе, можно не собираться за пять минут, а можно вообще всё утро ходить в домашнем и считать это - отличным планом. Вот, оказывается, до чего доросла 😄 Ну как говорится, помечтали и пашем дальше😉😂

Кажется, деньги в стройке обладают какой-то странной магией. Вчера были — сегодня уже нет😂 Всё в стройматериалы. Зато потом смотришь на результат и думаешь: ну вот, не зря же 😄

Выходные пролетели так, что я только сегодня поняла — а ведь уже среда 😄 Дни рождения, детские праздники, футбол, встречи, беготня…а в понедельник ещё и на хоккей сходили, чтобы окончательно не расслабляться. 😂 Побывали на новой Арене. Нам понравилось, очень атмосферно🤍 Во вторник уже включились в рабочий режим: дела, встречи, рабочие моменты — и день опять пролетел. Так что здесь было тихо не просто так, иногда жизнь за кадром происходит гораздо активнее, чем в телефоне. Ну что, возвращаемся в рабочий ритм 🌿

Пока вы думаете — условия меняются. ⏰Если вы давно присматриваете квартиру и всё откладываете решение «до лучших времён» — вот вам новость, которую лучше не откладывать вместе с ремонтом. 💯С 1 октября условия семейной ипотеки меняются. Для регионов: — 1 ребёнок — 10% и до 6 млн ₽ — 2 ребёнка — 8% и до 8 млн ₽ Для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО: — 1 ребёнок — 12% и до 12 млн ₽ — 2 ребёнка — 10% и до 15 млн ₽. Сейчас для подходящих семей ещё действует ставка 6%. Вот тут интересно посчитать не только стоимость квартиры, но и стоимость ожидания. Потому что иногда «подумаем ещё месяц» — это…

Представьте: вы подъезжаете к дому, выходите из машины и первое, что видите - заросший участок. Трава по колено, дорожки потерялись, мангал где-то в зарослях. И вроде дом хороший. Но первая мысль уже не про дом: «Сколько же здесь работы…» Вот поэтому перед продажей приводят в порядок не только квартиру или дом, участку тоже нужен свой хоумстейджинг. Покосить траву. Убрать лишнее. Собрать зону отдыха. Показать, где здесь можно жарить шашлыки, пить кофе и проводить вечера. Тот же участок. Тот же дом. А ощущение — совершенно другое. Иногда покупателю нужно не объяснять, что здесь можно…