Камила | Торги под ключ 🗝️

Помните, я вам рассказывала про квартиру в Воронеже? Так вот, её забрали не за 3.937.000₽ , а на целых 330 тысяч дешевле!  Экономия от рынка составила ~ 1.5-2млн рублей!🔥 Поздравляем победителя🤝

Разбираю квартиру № 2. 👆 Рынок Краснодара сейчас, по моим наблюдениям, немного стоит, нужно оставить запас на время поиска покупателя и возможный торг. Поэтому мой ориентир для этой цели: 7,28 млн рублей, при условии, что осмотр и проверка не выявят дополнительных проблем. Для себя можно рассматривать и 7,89 млн, если подходят район, два уровня и последние этажи. В примере на слайде посчитала продажу за 10 млн. Но это не означает, что завтра придут покупать ее за эту стоимость.)) А 500 тысяч на ремонт пока только моё предположение😉 На осмотр я бы взяла специалиста по ремонту, который смо…

Так как я проводила опрос еще у себя в канале в Telegram (https://t.me/torgiloty ), большинство голосов в общем проголосовало за 2 и 3ью квартиры, поэтому я решила разобрать их обе🔥 В скором времени опубликую свои заключения по ним)🤝

Пост без текста

На этот раз я выбрала три квартиры в Краснодаре и пока не анализировала ни одну из них. Поэтому сейчас мы все в одинаковом положении: видим только цены, расположение, фото и больше ничего) Вы выбираете одну, а я её разбираю. И уже после проверки даю свое заключение о ликвидности объекта🤓

Ввожу новую ✨РУБРИКУ✨ Периодически буду выкладывать 3 объекта с торгов, которые выглядят по цене и другим параметрам достаточно привлекательно, чтобы остановить на них взгляд. Но есть условие: до вашего выбора я ничего про них не проверяю. Вы выбираете лот, который хотите разобрать, а я уже после голосования проверяю его ликвидность и даю свое заключение. Благодаря этой рубрике вы убедитесь, что не все объекты привлекательные по цене оказываются выгодными, и не все с подвохом 👩🏻‍💻 Отправляю ниже квартиры в Краснодаре 👇

🏡 ДОМ 50 м² + УЧАСТОК 10 СОТОК 📍 Ленинградская область, Ломоносовский район, СНТ «Самсон» Инфраструктура:  Закрытая территория, шлагбаум, охрана, магазин, ПВЗ, спортплощадка, уборка снега. 3 км — Малое Карлино: магазины, аптеки, амбулатория, МФЦ, школа и детский сад. КАД ~15–17 км | Пушкин ~10 мин Начальная стоимость дома с участком 2.600.000₽ Рыночная стоимость ~ 6.000.000₽ Задать вопрос - Камила Про Торги 💛

Искала квартиру на перепродажу для клиента и наткнулась на объект с хорошей разницей от рынка! Уже хотела предлагать рассмотреть его, но.. позже оказалось, что на нее наложен уголовный арест. В таких случаях можно поступить двумя способами: либо закладывать средства и время на снятие этих обременений, либо же отказаться от этого лота и искать другой.😁 Но уголовные аресты тоже могут быть разные, конкретно этот случай затянулся бы на месяцы, а то и годы.. Поэтому я такой лот не рекомендовала к покупке❌ А мы продолжаем поиск ликвидного объекта без заморочек!) 🙏🏻 Если Вы тоже хотите найт…

КАК Я СОХРАНИЛА 5.000.000₽ КЛИЕНТУ❓ 🏡 ОГРОМНЫЙ Дом 400 м² + цокольный этаж + гараж + баня 📐 Огороженный забором участок 15 соток  🌊 Так ещё и рядом лес и Истринское водохранилище Стартовая цена - 6.969.000₽ Мне написал человек, который влюбился в этот лот 😍Решил участвовать, доверившись мне, и запросив полное сопровождение, на которое я охотно согласилась 🤝🏻 Перед торгами пошла по базовому маршруту 👇🏻 - изучила рынок (ориентировочная рыночная стоимость была ≈15.000.000₽) - оценила риски - просчитала экономику - определила потолок цены для участия А также мы заложили в стоимость расх…

Сегодня попался вот такой прицеп 2000 года в Мурманской области😅 Текущая цена 595 000₽, минимальная 255 000₽ ❗️ Так что если вы из тех, кто любит путешествия, поездки на природу и автотуризм, можете тоже иногда заглядывать на торги 🔍