Земля как капитал

Знаете, что я заметил у клиентов, которые переезжают за город? Дом покупают не только ради земли и лишних метров. Иногда человеку просто хочется выдохнуть и начать жить по-другому. «Уеду из города — станет спокойнее». «Сменю обстановку — всё наладится». «Будет свой дом — станет легче». И загородная жизнь действительно многое меняет: меньше шума, больше воздуха, пространства и свободы. Но некоторые переживания мы привозим с собой. Можно по-прежнему всё тянуть на себе, тревожиться за детей, переживать из-за денег или снова ссориться с близкими из-за одного и того же. Моя жена Юля, психолог…

Почему я больше никогда не выберу двухэтажный дом Лет двадцать назад, где-то в прошлой жизни, я построил себе двухэтажный дом. Тогда мне казалось, что это идеальное решение. Дом выглядел солидно, второй этаж позволял разделить общую и приватную зоны, а заодно сэкономить место на участке. Наверху -спальни, внизу - кухня, гостиная и всё, что связано с дневной жизнью семьи. На плане это выглядело логично и удобно. Однако довольно скоро всё перестало вдохновлять. В реальной жизни два этажа означали постоянные перемещения вверх и вниз. Телефон остался в спальне, документы - в кабинете, нужная в…

68% нового жилья в Татарстане - это частные дома. Есть цифры, которые говорят о рынке больше, чем любые прогнозы. По итогам прошлого года около 68% всего введённого жилья в Татарстане пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Для сравнения: в среднем по России этот показатель составляет около 59%. Получается, Татарстан не просто следует общероссийской тенденции -он идёт впереди неё. И вот здесь мне стало интересно. Почему? Почему именно у нас люди всё чаще выбирают собственный дом? Это следствие пандемии, когда многие поняли ценность собственного участка? Развитие пригородов…

Дом мечты и сосед с финансовыми запросами Есть история, после которой я ещё раз убедился: при покупке земли важно смотреть не только на участок и дом, но и на окружение. Один мой знакомый купил землю в обычной деревне Лаишевского района и построил хороший современный дом. Дом получился заметным - особенно на фоне соседней застройки. А дальше началась настоящая деревенская подписка.😅 Почти каждое утро к калитке приходил сосед и просил занять 50 рублей. Сумма небольшая, но стабильность впечатляла! Некоторые банки так регулярно о себе не напоминают.🙈 Потом появились и другие просьбы: что-…

Хорошие соседи - это тоже часть удачной покупки В прошлом посте я рассказывал, как однажды пожалел, что не купил соседний участок. Сегодня - другая история. Когда мы купили землю, между нашим участком и соседским уже стоял обычный глухой забор из профнастила. Позже сосед решил его заменить. Он поставил современный забор из деревянного штакетника- красивый, аккуратный, но практически прозрачный. Через него было хорошо видно всё, что происходит на соседнем участке. А для нас это стало неожиданностью.😅 Когда мы переезжали за город, одной из главных причин было желание жить более уединённо…

Почему сегодня я бы обязательно купил второй участок Недавно я писал, что часто рекомендую покупать не один участок, а сразу два соседних. И знаете, почему я так в этом уверен? Потому что однажды сам этого не сделал. Когда мы покупали землю для своего дома, рядом продавался соседний участок. Место очень понравилось, но тогда свободных денег на второй участок уже не хватило. Решили, что и 15 соток вполне достаточно. Спустя время соседний участок купили. Построили двухэтажный дом практически у самой границы нашего забора. Теперь, когда мы отдыхаем вечером на веранде или смотрим кино под…

Почему некоторые участки никогда не становятся дорогими Один из самых частых вопросов, который мне задают: — Какой участок купить, чтобы он вырос в цене? Но правильнее задать другой вопрос: Почему одни участки дорожают быстрее других, хотя находятся в одном и том же посёлке? Многие думают, что стоимость земли растёт сама по себе. На практике это не так. За годы работы я заметил одну закономерность: земля дорожает не потому, что проходит время. Земля дорожает потому, что на неё появляется спрос. А спрос возникает далеко не на каждый участок. Например, в одном посёлке могут одновременн…

Что происходит с рынком земли, когда снижается ключевая ставка? На днях прочитал новость: Банк России снова снизил ключевую ставку — до 14% годовых⁠. Для большинства это новость про кредиты и банковские вклады. Но мне интереснее другой вопрос: что в такой момент начинает происходить с рынком земли? Сегодня снова поговорим об инвестиционном потенциале. Когда ставка снижается, деньги постепенно становятся дешевле, а доходность вкладов со временем теряет прежнюю привлекательность. Капитал начинает искать другие варианты размещения. Рынок недвижимости при этом просыпается не за один день.…

Сегодня пятница😍💃🕺🏻 А это значит, что впереди выходные. Поэтому приглашаем вас в «Ёлки» на экскурсию-прогулку! Погуляете по лесу, посмотрите наше озеро и можно заехать по пути в Раифу😉 Жми сюда, чтоб записаться на просмотр с нашим специалистом.

Красивый вид-ещё не гарантия удачного выбора участка Недавно я рассказывал историю о семье, которая купила дом мечты, а весной обнаружила, что участок серьёзно затапливает. И вот продолжение темы. Вчера прочитал в новостях, что в Татарстане из-за оползня несколько домиков глэмпинга «Камский трофей» сползли в сторону Волги. Склон просел, коммуникации оказались повреждены, а гостей пришлось эвакуировать. Место действительно красивое: высокий берег, вода, потрясающие виды. Но при выборе земли важно оценивать не только то, что открывается перед глазами, но и то, что находится под ногами. Релье…