Советник отельера | Право, территория, прибыль

Осторожно, продаётся гостевой дом! А бизнес входит в цену? В объявлении всё помещается в одну строку: «Готовый бизнес, постоянные гости, хорошая прибыль». Покупателю предстоит выяснить, что именно за этой строкой стоит. Дом и земля? Оборудование? Доля в компании? Название, сайт, договоры, оплаченные брони? У каждого элемента покупки — свои условия передачи. Поэтому начинать разговор об окупаемости стоит с вопроса: на что именно вы получите права? В новом выпуске разбираю: — что включить в состав покупки и как закрепить договорённости; — что выяснить о реестре гостевых домов, карточках на п…

Отель для всех и тишина по расписанию Одна пара хочет провести отпуск вдвоём. Компания — вечера у бассейна. Семье нужно занять ребёнка. Сделаем всем тихо, весело и удобно? Осталось договориться, кому будет тихо во время чужого праздника. На небольшом участке желания гостей могут столкнуться ещё до того, как мы расставим шезлонги. Поэтому в своём проекте «Афины» я сначала выбрала характер отдыха: быть вместе и иметь возможность уединиться. Это авторская концепция виллы у моря для взрослых: десять соток, шесть номеров, общий двор с бассейном и личные садовые уголки. Проект пока не реализован.…

Гостиничный бизнес — право, управление, территория Я — Наталья Малиновская, советник собственников отелей и гостевых домов. Здесь разбираем, что вы покупаете, на что получаете права, как устроена экономика объекта и какие решения по территории отвечают задачам вашего бизнеса. Правовые вопросы — моя основа. Управление гостиничным предприятием и ландшафтная архитектура помогают связать документы с тем, как объект будет работать каждый день. Покупаете гостевой бизнес? Начните с предмета сделки: имущество, права, договоры, брони и история объекта. Затем — прибыль продавца, расходы и условия до…

Инвестиционный разбор отеля и гостевого дома в Крыму «Поставим бассейн — сможем поднять цену номера». Сначала я бы спросила, кто будет платить эту цену и ради какого отдыха. С этим вопросом ко мне можно прийти до покупки объекта или перед обновлением своего отеля. В первом случае нужно понять, какой бизнес здесь возможен и во что обойдётся запуск. Во втором — какие изменения дадут гостю причину выбрать вас и каких расходов потребуют. Я — Наталья Малиновская. Помогаю отельерам выделяться среди конкурентов через концепцию территории. Соединяю ландшафтную архитектуру, знание гостиничного управ…

Наталья Малиновская — смысл и польза Помогаю организовать жизнь и бизнес через правильную недвижимость и концептуальные территории. У понравившегося дома я смотрю и документы, и то, как после дождя вода уходит по участку. Обе привычки профессиональные. Почему соединяю право и ландшафт Я Наталья Малиновская. У меня двадцать пять лет адвокатской практики и образование ландшафтного архитектора. Юридический опыт помогает разбирать права на недвижимость и условия покупки. Ландшафтный — видеть рельеф, воду, возможности сада и будущую нагрузку на владельца. Сейчас я заканчиваю курс по управлению…

Переезд в Крым на ПМЖ: с чего начать семье Вы уже нашли дом в Крыму. Вид нравится всем. А кто-нибудь проверил, как из него добираться в школу в обычный ноябрьский вторник? На просмотре легко представить завтрак на террасе. Труднее — рабочую неделю: детям нужны занятия, взрослым заработок и место для работы, дому отопление и человек, который заметит протечку. Что разберём до покупки Я предлагаю связать выбранный адрес с жизнью вашей семьи: • Повседневные маршруты. • Работу и расходы на переезд и содержание. • Если дом уже выбран — права на него и землю, историю, ограничения и документы прода…

Южный сад — расходы или доходный актив? Как понять, во что стоит инвестировать, а что только умножит сложности? Планируем территорию владения по всем правилам. В моей книге «Умный сад для жизни и дела» — как зонировать участок, подобрать растения и связать полив, свет и автоматику в работающую систему. Восемь инфографик объясняют технологии без инженерного тумана. А если вы принимаете гостей — как превратить территорию в часть дохода: устроить террасу, на которой заказывают завтрак, создать приватность, ради которой возвращаются, и посчитать, окупятся ли вложения. Книга — в подарок подписчи…

Я проектировала сад. Но у моей собаки был свой план. Смотреть полное видео на ВК https://vkvideo.ru/video-233196670_456239088 и в Ютуб https://youtu.be/WvIBZhRzNzM

Полное видео на Ютуб - https://youtu.be/fgMDEnkRcg4 и ВК -https://vkvideo.ru/video-233196670_456239085

Полное видео на Ютуб - https://youtu.be/weqdBXs0DD8 и ВК - https://vkvideo.ru/video-233196670_456239084