Стратегия актива

🚀 С огромным удовольствием делюсь инсайтами о том, как новое поколение формирует экосистему рынка недвижимости! 🏙️✨ Многие до сих пор придерживаются устаревшего нарратива о том, что зумеры предпочитают «гибкую мобильность» и не готовы к долгосрочным обязательствам. Однако данные свидетельствуют о том, что мы наблюдаем мощный сдвиг в парадигме потребления: молодое поколение активно интегрируется в рынок, демонстрируя зрелый подход к инвестициям в собственное пространство. 📈 В 2025 году клиенты в возрасте 18–25 лет сформировали 7,9% ипотечных сделок Сбера, что является прекрасным примером и…

Пост без текста

Пост без текста

С 1 сентября 2026 года семьи при рождении или усыновлении второго (и каждого следующего) ребёнка получили право на ипотечные каникулы. Это закреплено в Федеральном законе № 229-ФЗ. Что это значит на практике Ипотечные каникулы — это льготный период, когда вы временно меняете условия по кредиту: либо полностью приостанавливаете платежи, либо уменьшаете их размер. Важно: долг не списывается — меняется только график погашения. Ключевые особенности для семей с детьми: • Срок. До 18 месяцев. Но есть ограничение: окончание льготного периода не может быть позже, чем ребёнку исполнится 1,5 года. Есл…

«Сегодня покажу цифры» Сегодня в 19:00 будем считать деньги. Не хочу рассказывать вам, что существует очередной «уникальный инвестиционный проект». Мне гораздо интереснее другое: может ли конкретный объект недвижимости решить конкретную финансовую задачу человека? Сегодня на эфире разберём сеть придорожных отелей «Новая Верста». Поговорим: — почему вообще появился такой формат; — кто является гостем таких отелей; — почему трасса М-4 интересна для гостиничного бизнеса; — как устроено управление; — что именно приобретает инвестор; — какие есть варианты входа; — чем отличаются три стратегии: капи…

«Вы когда-нибудь ночевали на трассе?» Кто хоть раз ехал на машине к Чёрному морю, знает это состояние. Ты уже много часов за рулём. До места назначения ещё далеко. Хочется просто остановиться. Нормально поесть. Принять душ. Выспаться. Оставить машину на безопасной парковке. И утром продолжить дорогу. И вот здесь я однажды посмотрела на ситуацию не глазами путешественника. А глазами инвестиционного брокера. Если человеку в дороге постоянно нужен ночлег — значит, за этой потребностью стоит бизнес. Именно поэтому меня заинтересовал формат современных придорожных отелей. Не те гостиницы вдоль трас…

А ваша недвижимость работает на вас — или просто принадлежит вам? Мы привыкли думать об инвестициях в недвижимость довольно стандартно. Квартира. Купить. Сдать. Получать аренду. Но чем больше я занимаюсь инвестиционной недвижимостью, тем больше понимаю: сегодня гораздо интереснее смотреть не на квадратные метры, а на сценарий, по которому они будут приносить деньги. Меня интересуют объекты, где можно использовать разные стратегии: — заработать на росте стоимости; — получать регулярный денежный поток; — совместить обе стратегии. И особенно мне нравятся форматы, в которых инвестору не нужно…

Бали или Вьетнам? Где ваш капитал будет работать — а не гореть Вы когда-нибудь сравнивали виллу на Бали и квартиру во Вьетнаме? На первый взгляд — цена похожа. Доходность вроде бы та же. Но за красивыми фото — совершенно разные правила игры. И если вы думаете: «Куплю и буду сдавать — пусть приносит» — остановитесь. Потому что в этих странах вы не покупаете просто жильё. Вы покупаете право на что-то. А что именно — зависит от закона. 🔹 Что вы получаете на Бали? Не право собственности. Иностранный гражданин не может оформить землю в собственность. Значит, всё строится на двух схемах: Leasehold…