Агент Щекурина | Новостройки | Инвестиции

**Двушки от 6,8 млн рублей рядом с Казанью.** Реальные цены? Конечно, реальные. Смотрите, что я нашла 👇 Ищешь двушку, смотришь цены? И они впечатляют! А ещё в голове вопрос: как из сотен объявлений выбрать то, о чём потом не пожалеешь. Я собрала подборку из 16 квартир в радиусе от 16 до 44 минут езды от Казани. В подборке есть бонус: пара трёшек по цене двушек. Вся подборка - до 8,4 млн. Степень готовности разная: где-то дом уже готов, где-то ещё строится. Отделка предчистовая. Но среди них спряталась квартира с чистовой. Найдёшь? Вот что там есть: 🏠 2-комн., 61,1 м² - 6 801 000 ₽ 🏠 2-к…

**Клубный дом премиум-класса в центре Казани. И сейчас у застройщика скидки до 15%** А если дом - это не просто место, куда вы возвращаетесь, а пространство, которое каждый день напоминает: вы выбрали лучшее? Тишина собственного парка в центре города. Фонтан во дворе. Высокие потолки, панорамные окна и натуральный камень в архитектуре. Никакой суеты машин под окнами - только приватность и ощущение собственного пространства. Это не загородная жизнь вдали от города. Это клубный формат премиум-класса в историческом центре Казани. Я побывала на презентации Резиденции Баркли Дан и хочу познаком…

«А зачем мне агент? Я могу прийти напрямую к застройщику!» Конечно, можете. Но есть один нюанс. Менеджер застройщика расскажет вам про его жилой комплекс. Красиво, с рендерами и акциями. Только это одна витрина из целого рынка. А я помогаю выбрать среди разных застройщиков Казани. Что вы получаете, когда работаете со мной: 🏙 1. Весь рынок вместо одной витрины. Сравниваю ЖК по всему, что важно для жизни: район, планировки, сроки сдачи, инфраструктура, условия покупки. Моя задача - не продать вам определённую квартиру, а найти ту, в которой вам будет хорошо. 💰 2. Без оплаты за подбор. Подбор…

**Хотите доход от недвижимости, но без жильцов, уборки и звонков «у меня кран потёк»?** Знаете, почему многие так и не покупают квартиру под сдачу? Не из-за денег. Из-за хлопот. Искать жильцов, встречать, менять бельё, вызывать клининг, разбираться с поломками. Получается вторая работа, только без выходных. Есть формат, где всё это делаете не вы. Апарт-отель в Казани: вы владеете апартаментом, а профессиональная управляющая компания сдаёт его гостям, заселяет, убирает и переводит вам доход. Вы просто смотрите на выплаты. 🏙 **Где и что.** В 5 минутах от метро «Горки». До Кремля 15 минут на…

«Сначала продадим свою квартиру, потом будем смотреть новостройку». Знакомо? Знаю это не понаслышке - сама через это проходила. Вот в какой круг попадают почти все: 😟 Продать первой - а где жить, пока ищешь новую? И вдруг цены за это время вырастут? 😟 Купить первой - а где взять первый взнос, если все деньги «сидят» в старой квартире? 😟 А ещё страшно тянуть два платежа сразу. Так переезд и откладывается годами. Хотя выход есть, и даже не один. 4 способа переехать из вторички в новостройку: 1️⃣ Квартира в зачёт. Застройщик принимает вашу квартиру с дисконтом в качестве первого взноса. Не нуж…

Бизнес-класс в тихом центре. Простор, который сегодня сложно найти в новостройках. Представьте: вы живёте в центре города, но не слышите постоянного шума машин. Выходите из дома в уютные аутентичные дворы, возвращаетесь в просторную квартиру с потолками 3 метра, а во дворе нет машин. Никакого ощущения тесноты и бесконечных окон напротив. Только пространство, приватность и комфорт для жизни. 🏡 Это «Максат» — цель, к которой хочется прийти. Здесь продумали то, что действительно важно для жизни: — Дом уже сдан. Не нужно ждать окончания строительства и гадать, каким получится результат. — Керамич…

Семейная ипотека под 6% стала не для всех. Что теперь? С 1 октября у семейной ипотеки новые правила. Ставка у каждой семьи теперь своя. Что болит Многие до сих пор считают квартиру по старой ставке 6%. А у договоров с 1 октября она другая. Для регионов, в том числе для Казани: 1 ребёнок: 10%, лимит кредита до 6 млн 2 ребёнка: 8%, до 8 млн 3 ребёнка: 6%, до 10 млн 4 ребёнка: 4%, до 10 млн 5 и больше: 2%, до 10 млн В Москве, Петербурге и их областях ставки выше, лимиты больше. Плюс два условия, которые легко пропустить: В семье должен быть ребёнок младше 7 лет на день подписания договора. Льготн…

Квартира с видом на город, детсад во дворе и метро в 10 минутах пешком. Где это в Казани? Сейчас покажу 👇 Знакомо? Выбираешь новостройку и смотришь на картинки. А потом выясняется: двор - это парковка, детсад в трёх остановках, до метро только на автобусе. Покупаешь не стены. Покупаешь, как ты будешь жить следующие 10 лет. И ошибиться тут нельзя. Поэтому я разобрала один комплекс на границе Вахитовского и Советского районов. Вот что в нём реально есть: 📍 Одна из самых высоких точек города. Дома переменной этажности: в высоких корпусах квартиры с видовыми характеристиками, в девятиэтажны…

Банк одобрил платёж - значит потянешь. На самом деле это самая частая ошибка Разберём на реальном примере 👇 Человек взял ипотеку. Посчитал платёж, банк одобрил - решил, что всё в порядке. Через год почти остался без квартиры. Ошибка была простая: он посчитал только платёж. А жизнь вокруг него не посчитал: ✔ отпуск ✔ ремонт ✔ форс-мажоры - заболел, машина сломалась, зарплату задержали Банк это не считает. Банк считает только вашу зарплату и одобряет максимум, который вы можете платить в теории. А в жизни бывает по-другому. Я всегда делаю иначе. Сначала считаю не тот платёж, что одобрит…

Большинство уверены: семейная ипотека - это только для семей с малышами до 7 лет. На практике это не так. Разберём на примере 👇 Если ваши дети старше 7 лет, льготная ипотека всё равно доступна. Есть два рабочих варианта. ✔ Первый - строительство собственного дома. Да, именно строительство, а не только готовое жильё. ✔ Второй - покупка квартиры в одном из 35 регионов с низким объёмом строительства. А теперь самое интересное. 📈 Среди этих 35 регионов есть места с развитым туризмом. Там востребована посуточная аренда, и спрос на неё круглый год. То есть недвижимость там не просто жильё…