Ольга Пароходова/Курортная недвижимость

‼️ НОВОСТРОЙКА - ДОРОЖЕ ВТОРИЧКИ Новостройка может выглядеть дороже вторички, если сравнивать только среднюю стоимость квадратного метра. ❗Но такая цифра не учитывает характеристики конкретной квартиры 📍 Локация, класс дома, планировка, состояние жилья и затраты на ремонт могут существенно изменить итоговую разницу в стоимости. В карусели показываю, почему для корректного сравнения стоит смотреть на конкретные параметры объекта, а не только на цену за м² 👆 Если вам интересно посмотреть предложения в курортных локациях - оставляйте заявку - свяжемся и я все подробно расскажу

❌ Я ВСЕГДА НЕГАТИВНО ОТНОСИЛАСЬ К РИЕЛТОРАМ Так начинается одна из самых приятных частей отзыва, который я получили от клиентки Людмилы ❤️ У нее был не самый удачный предыдущий опыт и ощущение, что человеку могут пытаться «впарить» то, что ему совершенно не нужно. А дальше у нас случилось две сделки. В июле Людмила с дочерью купили квартиру в Мариуполе в ипотеку под 2%. Ещё во время первого подбора Людмиле очень запомнился один проект в Адыгее – в предгорье Лаго-Наки, на берегу реки Белой. Писала о нем ЗДЕСЬ. Но тогда решили сначала спокойно закончить сделку в Мариуполе. А спустя время…

💯 КУРОРТ АРХЫЗ ГОТОВИТСЯ К МАСШТАБНОМУ РИСШИРЕНИЮ ИНФРАСТРУКТУРЫ Проект в составе туристического комплекса «Лунная Поляна-1». К 2030 году всего планируется 30 км трасс в том числе 6 новых и 2 млн туристов только в Лунной Поляне. Территория 16 Га, комплексное развитие территории - единственный проект в Архызе по КРТ. Инфраструктура: - Торговый центр - Конференц залы - Клиника - Банный комплекс - СПА-центр - Акватермальный комплекс - Рестораны, бары, кафе - Супермаркеты, магазины - Зона променада - Зона Ski-in/ski-out Все номера с панорамными видами на Северный и Южный склоны, и Дукку…

🎑 АРХЫЗ - ЧТО ПОСМОТРЕТЬ, ЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ Архыз привлекает туристов разнообразием возможностей: от активного отдыха до знакомства с историей и природой. Природные достопримечательности: 🗾 Софийские водопады и озёра. Водопады образуются от таяния ледников горы София, а изумрудные озёра расположены выше. Путь к ним начинается от Софийской поляны. ⛺ Дуккинские озёра. Живописный комплекс из нескольких водоёмов в верховьях реки Малая Дукка. Вода в озёрах холодная даже летом. 🛶 Озеро Семицветное. Расположено в долине реки Большая Дукка на высоте около 2450 метров. В солнечную погоду вода перел…

ЕСЛИ ВЫ УСТАЛИ ОТ ПЛОХИХ НОВОСТЕЙ – ЛОВИТЕ ПОДБОРКУ ХОРОШИХ НОВОСТЕЙ ИЗ МИРА НЕДВИЖИМОСТИ ❤️ Последние дни мы слишком много говорили про новые ставки, ограничения и изменения в ипотеке. Поэтому сегодня предлагаю немного отвлечься и посмотреть, что интересного, хорошего и местами очень странного происходит с недвижимостью в мире 😅 Начнём с заграницы. 🇮🇹 НА СИЦИЛИИ МОЖНО НАЙТИ ДОМ ЗА 1 ЕВРО В августе итальянский город Наро запустил программу, по которой заброшенные дома в историческом центре выставляют за символический €1. Цель – восстановить старые здания и вернуть жизнь историческому…

😌 Стоишь у окна с видом на озеро и понимаешь: вот оно, то самое место Дом у озера в Кисловодске — там, где утро начинается с тишины и воды, а не с шума проспекта. Новый амбициозный проект, расположенный в экологически чистой зоне. Рядом благоустроенное озеро, прогулочные зоны и Комсомольский парк. До Нарзанной галереи — 10 минут на машине. До санаториев «Элита» и СПА-отеля «Панорама» - 15 минут пешком. Закрытая охраняемая территория. Коммерческие помещения на первом этаже (в продаже). 🥸 Вы всегда мечтали жить и сдавать квартиру, что бы получать пассивный доход? Покупка недвижимости в К…

🌅Просыпайся! С видом на Эльбрус Больше не нужно никуда ехать - курорт у тебя под боком: парк, горы и озеро в пешей доступности 🤩 Город в городе, территория 15 Га, 21 дом переменной этажности от 9 до 14 этажей. ✅ Закрытая охраняемая территория. ✅ ФОК « Evo Gym» - спортивный комплекс нового поколения. ✅ Коммерческие помещения. ✅ Ресторан Новикова. ✅ Есть подземный паркинг. При покупке определенного пула квартир — паркинг в подарок. ✅ Предчистовая отделка. ✅ Есть ремонт от застройщика ✅ Собственная управляющая компания по доверительному управлению Различные варианты приобретения: 1) Субси…

🔥 ВАРИАНТ ДЛЯ ВСЕХ В ЖЕЛЕЗНОВОДСКЕ Речь про тот же проект, что и в посте выше: 150 гектаров, 22 жилых квартала, собственный бульвар, школы и детские сады, парк вдоль реки, медицинский центр, развлекательная инфраструктура и круглогодичный аквапарк. Первая очередь сдаётся во II квартале 2029 года. Железноводск – курорт, куда люди приезжают круглый год. В 2025 году город посетили около 450 тысяч человек. А теперь к условиям: Для тех, кому сейчас важно получить минимальный платёж на первые несколько лет, есть траншевая ипотека, варианты прикрепила👆 ⚠️ Траншевая ипотека выглядит очень привл…

💎 ПОКАЗЫВАЮ ВАМ ПЕРВЫЙ БРИЛЛИАНТ ИЗ МОЕЙ ПОЕЗДКИ ПО КМВ Вчера рассказывала, что в Железноводске нашла два проекта, которые действительно меня зацепили. И вот первый из них 🔥 Это новый курортный район на Кавказских Минеральных Водах с видами на горы, собственным бульваром, школами, детскими садами, аквапарком, прогулочными маршрутами и инфраструктурой для жизни круглый год. Но сегодня хочу показать Вам даже не сам проект, а одно очень интересное условие покупки. Если в семье 4 ребёнка, здесь сейчас можно купить квартиру по семейной ипотеке со ставкой 0,35% на весь срок. Покажу сразу дв…

🏞️ Я В КАВМИНВОДАХ! Очередная рабочая поездка – еду смотреть стройки своими глазами. Первой остановкой стали Минеральные Воды. Новостроек здесь достаточно, но, если честно, ничего, что мне захотелось бы вам показать. В основном довольно простой эконом: обычная архитектура, минимум собственной инфраструктуры, без какой-то интересной концепции. При этом у самих Минвод есть большое преимущество – расположение. Здесь аэропорт, крупный железнодорожный узел, отсюда удобно добираться и до городов КМВ, и дальше на горные курорты. Но именно недвижимость меня пока не зацепила. А вот Железноводск…