Московский БЕТОН | Недвижимость

Топ-3 суперпроектов Москвы, которые меняют облик города прямо сейчас Столичное строительство — это не только жилые дома, но и амбициозные инфраструктурные объекты. Вот несколько ключевых проектов, за которыми следит весь рынок: Продолжение Рублево-Архангельской и Троицкой линий метро: Метростроители продолжают тянуть новые ветки за МКАД и в Новую Москву, открывая под застройку перспективные локации. Реконструкция крупных спортивных и культурных кластеров: Обновленный комплекс «Олимпийский» и масштабные проекты ревитализации исторических объектов превращают устаревшие зоны в точки притяжения…

ГК «Самолет» начала продажи машино-мест в отдельно стоящем паркинге жилого комплекса «Космический квартал» в Королеве, недалеко от станции метро «Бабушкинская». В восьмиэтажном здании предусмотрено 488 мест для автомобилей и 8 — для мототехники. Между уровнями можно перемещаться на лифте или по лестнице. Доступ на территорию контролируется, а каждый этаж оборудован камерами видеонаблюдения. На первом уровне работают пункт техобслуживания и магазины, в цокольном этаже расположены кладовые. В жилой комплекс входят три панельных корпуса высотой от 12 до 17 этажей. Рядом с домами находится детск…

Власти предложили снижать ставку по семейной ипотеке при рождении первенца Комиссия Госсовета по направлению «Семья» выступила с инициативой сделать льготную ипотечную программу более гибкой, привязав процентную ставку к количеству детей в семье. Как сообщил глава комиссии Артём Здунов, предложение уже направлено на согласование в Минфин. Суть идеи заключается в дифференциации ставки: чем больше детей, тем ниже процент по кредиту. При этом ключевое новшество — уменьшение ставки уже при рождении первого ребёнка, а не только второго или последующих. В настоящее время обсуждаются конкретные па…

Квартиру за почти рекордные ₽2,9 миллиарда продают в клубном доме в Гранатном переулке. За эти деньги покупателю предлагают пентхаус на восьмом этаже площадью 952 м² со свободной планировкой без отделки. В квартиру ведут два отдельных лифта, есть огромная терраса. Жилье принадлежит со основательнице «Интеко» и вдвое бывшего мэра Москвы Елене Батуриной. Она пытается продать ее почти 15 лет, при этом, несмотря на явные проблемы с поиском покупателя, цену лота повысили с ₽2,5 миллиарда до ₽2,9 миллиарда.

✅ Конец «дачных многоэтажек»: в Новой Москве начали снос скандальных самостроев ➖ В Новой Москве начали сносить незаконные самострои, построенные на землях СНТ. Такие участки предназначены только под дачи, поэтому суд признает многоквартирные дома на таких землях самостроем и принимает решение об их сносе. Один из таких домов сейчас разбирают в СНТ «Круиз» у МКАД. ➖ Впрочем, масштаб проблемы куда шире единичных случаев. Недобросовестные продавцы возводят на дачных землях многоэтажки и продают в них не квартиры, а доли в праве собственности. Сделки проходят у нотариуса, а в ЕГРН на момент по…

🛜Застройщики стали чаще предлагать субсидированную ипотеку В Москве девелоперы в августе увеличили число предложений с субсидированной ипотекой на 20–30% за месяц, а по сравнению с началом лета некоторые аналитики фиксируют рост в 2–3 раза. Если раньше у застройщика в среднем было 2–3 ипотечные программы, сейчас — до 4–6. Субсидированные ставки варьируются от 3,5% до 12,5%, тогда как рыночная ипотека превышает 18,7%. Эксперты связывают тренд с ужесточением семейной ипотеки и медленным снижением ключевой ставки. При этом ЦБ предупреждает: низкая ставка от застройщика может компенсироваться з…

Близость к метро переоценена, если речь идёт о квартире, которую собственник планирует сдавать в долгосрочную аренду По данным ЦИАН, каждые пять минут удаления от станции снижает ставку аренды примерно на 5%. То есть во многих случаях переплачивать за квартиру под сдачу в непосредственной близости от метро просто бессмысленно. Особенно если недвижимость приобретается в ипотеку.

✅ Продажи новостроек упали уже на 18%: но жильё всё равно не дешевеет ➖ В августе девелоперы реализовали лишь 37,7 тыс. квартир, потеряв 17,7% суммарной выручки, которая сжалась до 355,6 млрд ₽. При этом текущие объёмы сделок всё ещё на 5,7% превышают показатели двухлетней давности. ➖ Средняя стоимость квартиры при этом, осталась на отметке 9,4 млн ₽ — это на 0,7% дороже, чем год назад. Цена одного квадратного метра поднялась до 201,8 тыс. ₽, показав рост на 1,1% за год и сразу на 12,1% за два года.

Началось строительство курортного комплекса под управлением крупнейшего отельного оператора, где впервые в России будет полностью реализована концепция «Ультра всё включено» — как в лучших турецких отелях, но в Сочи. В Алеан Монвер 4 и 5* можно приобрести номер с доходностью от оператора с 300 000+ лояльных гостей. Владельцы апартаментов получают скидки на отдых в любом отеле сети Alean и привилегии для собственников. Инфраструктура на 15,7 гектарах. 70% территории — зоны отдыха и развлечений. 13 бассейнов, 12 ресторанов, самый большой в Сочи крытый аквапарк (5000 м²), парк аттракционов на 3…

🛜Московская семья тратит на ЖКУ почти 12 тыс. рублей в месяц В среднем коммунальные услуги и топливо обходятся жителям столицы в 11 987 рублей в месяц — это 10,5% всех потребительских расходов семьи. Для сравнения, в среднем по России на ЖКУ уходит 6713 рублей в месяц, или 9,3% расходов.