Инвестиции с Никитой Костанда

В продолжении темы недвижимости, решил снова поднять данные из этого ролика: https://www.youtube.com/watch?v=m65dy4EGt0w&t=4s по роллирующим периодам. Там я все считал ручками, а теперь решил воспользоваться помощью ИИ и сделал вот такой красивый график. прим. роллирующая доходность - это когда берется стартовая точка, например 01.01.2000 год и конечная 01.01.2010 год. За этот период считается среднегодовая доходность и инфляция, получается цифра и она наносится на график. Дальше сдвигаемся на 1 месяц вперед и проделываем операцию. Так получаем кривую, которую мы видим. Photo 10-ти летние ролл…

На первичном и вторичном рынках квартиры в объявлениях стоят значительно дороже, чем при сделках, подсчитали «Известия» по данным СберИндекса. К сентябрю разрыв достиг 15,5% на новостройки и 12% на готовое жилье. Причем в 2026 году разница ускоренно увеличивается — по итогу заявленные цены не отражают реальной стоимости квартиры. Подобная новость для меня не новость, потому что с июня этого года ко мне обратилось уже человек десять с вопросом о том, какие условия сотрудничества и сколько стоит сформировать план. А закончилось все словами: "Сейчас я продам свои объекты и тогда вернусь к вам".…

На недельном графике золота сформировалась «голова и плечи». В общепринятой интерпретации эта фигура — предвестник окончания восходящего тренда. Можно по-разному относиться к техническому анализу, но недооценивать его не стоит. На Sponsr мы много раз видели, как он помогает принимать решения и трезво оценивать ситуацию. Но, как и любой другой вид анализа, он не даёт 100% результата. В ноябре прошлого года мы полностью вышли из золота. Главная причина — его сильное отклонение от справедливой стоимости, причём сразу по двум моделям: инфляционной и через денежную массу. По модели денежной массы…

В контексте важных перемен, касаемых личного капитала и активов, на фоне потенциальных правок в налоговый кодекс РФ, я решил подготовить памятку. Данный материал будет состоять из двух частей: Первая часть — это доступные налоговые льготы, которые сохраняются для инвесторов. Нюансы, сроки, суммы и способы ими пользоваться. Вторая часть - конкретные шаги, которые бы я сделал (делаю для клиентов), в свете этих правок. Можно сказать, что я собрал в одном месте все важное. Если что-то упустил - пишите! Читать: https://teletype.in/@invectsovetnik/B-Q1NhyTeyV Читать: https://smart-lab.ru/blog/1…

На прошлой неделе копался в опубликованном проекте нового бюджета и в правках в Налоговый кодекс, которые идут вместе с ним. Привычные изменения в шкале налогообложения дивидендов мы уже разбирали здесь: https://sponsr.ru/family_trust/185199/Nalogi_i_rynok_RF. Кстати, динамика активов с тех пор прекрасно подтверждает тезисы, которые я там выдвигал. Но в проекте есть ещё ряд весомых правок, и касаются они прежде всего владельцев капитала и активов. Разбираем их в свежем выпуске. Также в этом выпуске: — зачем Трампу российский дизель и при чём тут промежуточные выборы; — где рынок РФ сейчас от…

"Сбер вроде по 2 акции раздаёт, тинькоф давал за пополнение инвест счета, много знакомых пополнили на 20тыс, через месяц разлочили акции, продали и снимали 20тыс.+~5тыс. Только толку от этих раздач денег нет, вы же сами показывали, что 60% счетов пустые." Это вообще о другом. Сбер, Т-Банк, Альфа и др. выдают акции в своих брокерах, понимая, что дальше будут стимулировать участника лудоманить, совершая огромное количество сделок, и отобьют подаренные акции во сто крат! Чего-то я не видел, чтобы Яндекс, Лукойл или Фосагро раздавали свои акции обычным людям. Все эти конкурсы «Лучший частный инв…

Маск пообещал в следующем году подарить каждому ребёнку в США по одной акции SpaceX. Контекст: 4 июля в США заработали Trump Accounts. Это детские инвестиционные счета, что-то вроде пенсионных, только для детей. Государство кладёт $1000 каждому ребёнку, родившемуся в 2025–2028 годах. Деньги вкладываются в индекс американского рынка, а забрать их можно с 18 лет на учёбу, жильё или свой бизнес. Маск тут не первый. — Майкл и Сьюзан Делл: по $250 на счета 25 млн детей, всего $6,25 млрд. — Гвинн Шотвелл, президент SpaceX: по одной акции SpaceX 2 млн детей, около $320 млн. — Рэй Далио: не меньше $…

Весной я писал о том, почему не уверен, что банковская система защитит мои деньги: https://t.me/investacademy/2462. Рекомендую перечитать. Тогда министр финансов США собирал глав крупнейших банков на закрытую встречу из-за ИИ-моделей, которые находят уязвимости лучше людей. Прошло полгода. Теперь этим занимаются уже не отдельные банки, а G7. Цитата из FT: «Ведущие экономики мира активизировали усилия по защите от крупной кибератаки, направленной на финансовый сектор и мировые рынки, планируя „учения по действиям в чрезвычайных ситуациях“ в связи с растущей обеспокоенностью по поводу рисков,…

нте двух лет, скажу прямо, не нулевая. Но считается это несколько иначе. Условно, есть кредит под 15% годовых и актив со среднегодовой доходностью около 14,5%. Справедливости ради, сейчас ожидания ближе к 20% годовых: оценки сопоставимы с 2008 годом, а покупки в тот период принесли бы 20–24% годовых за следующие 10 лет. Плюс бизнес с доходностью 22%. Я в таблице указал несколько сценариев. Photo Да, при плохом сценарии, что российские акции с текущих отметок не растут в рамках следующих 2-х лет займ проигрывает продаже, но во всех остальных случаях мы получаем профит. Рост акций выше 24% за 2…

Никита, добрый день. Если не сложно, у меня есть короткий вопрос, и если окажется, что он не к вам, я заранее извиняюсь. Мне нужно инвестировать деньги в новый бизнес, и я не хочу использовать кредитные деньги. Мне надо вынуть из инвестиционных активов 7 млн рублей. Понимаю, что в принципе время изымать из того, что скоро будет расти - не самое лучше, но что поделать. И тут я в замешательстве, откуда именно это лучше всего делать. Варианта 3: - продать позиции по биткоину на все 7 млн - продать позиции по Золоту (етф), ОФЗ и части акций (етф) - продать позиции по акциям (етф) Буду признателен…