Антон Ковальчук | Недвижимость

Двухкомнатная квартира с ремонтом в Краснодаре! 🔥 Появилось очень интересное акционное предложение по Семейной Ипотеке! Особенно выгодные условия для семей с двумя и более детьми! Полноценная двухкомнатная квартира площадью 58 м² с ремонтом. Первоначальный взнос — 0 ₽❗️ Ежемесячный платёж: — 2 ребёнка — 46 608 ₽ (5,9%) — 3 ребёнка — 36 605 ₽ (3,5%) — 4 ребёнка — 29 966 ₽ (2,5%) — 5 детей — 23 025 ₽ (0,6%) ➡️ Новый жилой комплекс по системе город в городе! Малая этажность — всего 8 этажей, современная архитектура и достойная инфраструктура: • Собственный парк 6 га. • 2 школы и 4 дет…

ИПОТЕКА ПОД 6% В КРЫМУ. ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ДЛЯ ВСЕХ? В предыдущем посте я рассказал о возможном запуске Ипотеки под 6% в Крыму и Севастополе, предполагаемых условиях и её влиянии на рынок недвижимости. Теперь давайте разберем, сколько потребуется собственных средств, чтобы воспользоваться такой ипотекой. И здесь многих ждёт сюрприз — это не халява! Для понимания приведу ориентировочные расчёты: Севастополь, самые доступные объекты: • Первоначальный взнос — от 1,5 млн ₽. • Ежемесячный платёж — около 50 тыс. ₽ на 15 лет. Крым, самые доступные объекты: • Первоначальный взнос — от 1 млн ₽. •…

Рынок новостроек Крыма и Севастополя в цифрах. Итоги сентября 2026. В сентябре на рынке новостроек Крыма и Севастополя зарегистрировано 385 сделок по ДДУ — с квартирами и апартаментами. Это на 57,8% больше, чем в августе, но на 64,8% меньше, чем в сентябре прошлого года. На первый взгляд, рынок оживился, но основная причина — ажиотаж на фоне изменений условий Семейной Ипотеки. ⬆️В карточках собрал основные цифры и выводы по рынку за сентябрь 2026. Листайте, изучайте. Будьте в курсе реальной картины рынка.

ИПОТЕКА ПОД 6% ДЛЯ ВСЕХ В КРЫМУ. ЧТО НАС ЖДЁТ? Слышали новость о том, что в Крыму и Севастополе могут ввести ипотеку под 6% для всех, независимо от семейного положения и наличия детей? По аналогии с программой, действующей на новых территориях. Хочу тезисно поделиться своим мнением о том, как это может работать и к чему приведёт. Что известно? Губернатор Севастополя Михаил Развожаев публично выступил с этой инициативой на парламентских слушаниях в Совете Федерации, посвящённых проекту федерального бюджета на 2027 год и предложил по возможности запустить программу уже с 1 ноября. На мой…

⚡️Семейная Ипотека с 01 октября! Минфин официально подтвердил изменения : Изменения затронут все новые договора с 1 октября 2026 года. Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области: Один ребёнок — 12%, до 12 млн рублей. Двое — 10%, до 15 млн. Трое — 8%, до 18 млн. Четверо — 6%, до 18 млн. Пятеро и больше — 4%, до 18 млн. Остальные регионы: Один ребёнок — 10%, до 6 млн рублей. Двое — 8%, до 8 млн. Трое — 6%, до 10 млн. Четверо — 4%, до 10 млн. Пятеро и больше — 2%, до 10 млн. ❗️Хотя бы один ребенок должен быть возрастом до 7 лет! ❗️Максимальный срок Ипотеки с такой % ставкой сок…

Действующие условия по Семейной Ипотеке сохранятся до 1 октября⚡️ Что дальше — пока неизвестно. Среди вариантов, которые сейчас обсуждаются — дифференцированная ставка в зависимости от количества детей в семье: 1 ребёнок — 10–12% 2 ребёнка — 8–10% 3 ребёнка — 6% 4 и более детей — 4% Также обсуждается адресная ипотека , и изменения лимитов. ➡️ А вот что известно точно: до 1 октября Семейной Ипотекой можно воспользоваться на действующих условиях — под 6% годовых. Поэтому, если у Вас есть дети или ребенок до 7 лет или двое несовершеннолетних детей, сейчас тот момент — когда нужно ей восп…

🔥 БЕСПРЕЦЕДЕНТНЫЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ В «АКВАМАРИН ПРЕМЬЕР» 📍Ул.Парковая , г. Севастополь Первоначальный взнос — всего 2,1 млн ₽. 💥 Далее — 24 месяца по 100 000 ₽.💥 И только через два года — остаток 6 млн ₽, который можно выплатить полностью или перейти на ипотеку с платежом 50-80 тыс.руб/мес. ⬆️ Расчёт на студию 31 м2 — 10,5 млн ₽. Такую рассрочку согласовал с застройщиком на ограниченное количество лотов в «Аквамарин Премьер». 💥Это супер условия! Вы фиксируете стоимость объекта, заходите с 20% первого взноса и следующие два года платите всего по 100 000 ₽ в месяц. При этом компл…

СИТУАЦИЯ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ КРЫМА Хочу немного рассказать о том, что сейчас происходит с недвижимостью Крыма, опираясь в первую очередь на свою аналитику. Начну со вторички. Здесь достаточно сложно дать точную статистику, потому что данные по количеству сделок на вторичном рынке не публикуются в открытом доступе. Но если ориентироваться на реальные сделки, активность покупателей и информацию от партнеров в разных сферах: количество сделок сейчас ниже обычного примерно в 2–4 раза. При этом интересный момент — качественных объектов на вторичке по-прежнему мало. А максимальным спросом сейчас п…

КОГДА-ТО Я ОЧЕНЬ ХОТЕЛ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ. ТЕПЕРЬ Я В НЕЙ ЖИВУ Иногда так бывает с проектами — просто понимаешь, что это твоё. Этот комплекс только начинал строиться, а я сразу понимал, что хочу здесь квартиру. И когда появилась возможность взять студию с шикарным панорамным видом на Парк Победы — для меня это был действительно счастливый момент. Изначально я покупал её под посуточную аренду. Но сразу понимал, что хочу сделать здесь квартиру, которая будет нравиться в первую очередь мне самому. Когда дошло до ремонта, оказалось, что 27 квадратных метров могут потребовать невероятного количест…

Получил благодарность от ГК Парангон как лучший партнер по продажам за 2026 год! Работаем с этим застройщиком уже практически 10 лет, помню как активно продавал ЖК Олимпия еще в 2017 году. Всегда нравилось что они строят свои проекты с умом. У каждого комплекса есть концепция, инфраструктура и финансовая модель! Чего только стоит курортная комплексная группа «Аквамарин», которая давно стала визитной карточкой Севастополя. Поэтому я и сам покупал у них недвижимость — и для жизни, и под инвестиции. В одном из комплексов сейчас живу сам — и считаю этот ЖК лучшим в Севастополе. Так что мне…