ДИЗО Севастополя

🏠 Хотите, чтобы ваши данные по недвижимости были в порядке? Рассказываем, что важно знать. Уважаемые правообладатели! Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя информирует о мероприятиях по внесению в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. ✅ Что делает Департамент: вносит в ЕГРН сведения о правообладателе - но только в отношении объектов, которые уже поставлены на кадастровый учет (то есть имеют кадастровый номер). Важно понимать: эта процедура не является регистрацией права на объект недвижимости. ❌ Что Департамент не делает: не…

Изменения в Земельный кодекс РФ: новое основание для перераспределения земель С 10 февраля 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 30.01.2026 № 12-ФЗ, который дополнил пункт 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ подпунктом 3.1. Что изменилось? Теперь перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается не только для ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества, но и для иных видов разрешённого использования. Зачем ввели новое основание? Главная цель — обесп…

Регистрация прав – это защита собственности от мошенников. Сегодня видов обмана становится все больше и больше. Например, подделав документы, мошенники могут лишить Вас недвижимости. Если же право собственности зарегистрировано в ЕГРН, то собственник может запретить совершение сделок без своего личного участия с принадлежащим ему объектом недвижимости, подав соответствующее заявление в МФЦ. Кроме того, при регистрации недвижимости в ЕГРН вносятся контактные данные правообладателя, что позволяет органам власти оперативно направить в адрес собственника различные уведомления. Также наличие данных…

Отличие комплексных кадастровых работ от кадастровых. Комплексные кадастровые работы (ККР) — это кадастровые работы, которые проводятся одновременно в отношении всех объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства), расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. Такие работы могут также проводиться на территориях садоводческих или огороднических товариществ, гаражных кооперативов, коттеджных посёлков и других подобных территорий. В результате ККР устанавливаются или корректируются координаты границ земельны…

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя информирует о возможностях публичных сервисов. Для получения первичной информации о земельных участках и объектах недвижимости жителям и организациям города рекомендуется использовать открытые федеральные и региональные ресурсы. С их помощью можно самостоятельно проверить: • кадастровый номер и точные границы земельного участка; • категорию земли и вид разрешенного использования (ВРИ); • наличие или отсутствие зарегистрированных прав и обременений; • кадастровую стоимость объекта. Основные ресурсы для проверки: Публичная к…

Что делать, если в ЕГРН нет сведений о праве собственности? В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения: • о недвижимом имуществе; • о зарегистрированных правах на недвижимое имущество; • об основаниях возникновения прав на недвижимое имущество; • о правообладателях. ⚠️ Почему в ЕГРН могут отсутствовать сведения? Если вы ранее не обращались за государственной регистрацией права собственности, сведения о нём в ЕГРН отсутствуют. Регистрация права носит заявительный характер — без обращения собственника соответствующая запись в реестре не появляется. Провер…

🇷🇺 Уважаемые севастопольцы, поздравляем вас с Днем Государственного флага Российской Федерации! Российский триколор — это один из главных символов нашей страны, олицетворяющий её многовековую историю, силу, единство и независимость. Под Государственным флагом Россия уверенно движется вперёд, развивается и достигает новых высот. Он вдохновляет нас беречь родную землю, честно трудиться на благо Отечества, гордиться его достижениями и быть достойными гражданами великой страны. Севастополь — город русской славы, надёжный форпост России, особенно остро ощущает значение и силу государственных симв…

🏡 Экспликация: что можно узнать о помещении из технической документации? При работе с недвижимостью важно знать не только общую площадь объекта, но и его внутреннюю структуру: какие помещения в нём находятся, какова их площадь и соответствуют ли эти сведения фактическому состоянию объекта. Одним из документов, содержащих такую информацию, является экспликация помещений. 📋 Как правило, в ней указываются наименования помещений и их площади, а также другие технические характеристики — в зависимости от вида документа и результатов технического обследования. Экспликация может оказаться полезн…

🚧 Красные линии: что это такое и почему они важны? При оформлении земельного участка или планировании строительства многие нередко сталкиваются с понятием «красные линии». Разбираемся, что это означает. 📍 Что такое красные линии? Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, красные линии обозначают границы территорий общего пользования и устанавливаются, изменяются или отменяются документацией по планировке территории. К таким территориям относятся улицы, дороги, проезды, площади, набережные, скверы, бульвары и другие общественные пространства. 📍 Для чего они нуж…

📍 Что такое сервитут простыми словами? Иногда воспользоваться своим земельным участком или объектом недвижимости невозможно без использования части соседнего участка. Именно для таких случаев законодательством предусмотрен сервитут. Если говорить просто, сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком для определенной цели. Такое право предусмотрено статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации. Например, сервитут может понадобиться, чтобы: ✔️ обеспечить проход или проезд к земельному участку; ✔️ проложить инженерные сети; ✔️ выполнить другие задачи, предусмо…