АН Дом Плюс Керчь

🔥 28 КВАДРАТОВ ЗА 9 МИЛЛИОНОВ ИЛИ ПОЧТИ 49 ЗА 10,9 МЛН? А ВЫ БЫ ЧТО ВЫБРАЛИ? Продолжаю разбирать новостройки Крыма. Сегодня под микроскопом — 🇮🇹 ЖК «Италика» в Судаке. И знаете, что меня заинтересовало? Не итальянская архитектура. Не бассейн. И даже не обещанный винный бутик. Хотя последнее, конечно, заслуживает отдельного внимания. 😂 Меня заинтересовала стоимость квадратного метра. Смотрите. В некоторых курортных городах Крыма студии площадью 27–30 м² предлагают за 8,5–9,5 млн рублей. А в «Италике» заявлено акционное предложение: 🔹 48,7 м² — 10,9 млн ₽. Это примерно 224 тысячи р…

6,3 МИЛЛИОНА ЗА СТУДИЮ В КЕРЧИ. МЫ УЖЕ ТАК БОГАТО ЖИВЁМ? ИЛИ ЕСТЬ НЮАНС? Я побывала в ЖК «Комарово», посмотрела проект, изучила планировки, поговорила с представителем застройщика. И знаете, что скажу? Проект интересный. Но восторженно бежать бронировать квартиру я бы пока не советовала. Давайте по порядку. Что понравилось? Во-первых, расположение. Центр Керчи, рядом парк, школа, детский сад. Для тех, кто хочет жить в городе, а не ежедневно преодолевать полосу препятствий по дороге домой, это серьёзный плюс. Во-вторых, концепция. Пять восьмиэтажных корпусов, панорамное остекление, террас…

Пост без текста

Пост без текста

Пост без текста

Крымская ипотека под 6% — под ёлку или уже после оливье? Вот в чём вопрос! Представители банков говорят: программа будет. Но когда — в декабре или январе — пока ясности нет. Ждём окончательные условия. И вопросы есть. Например, если вы уже брали льготную ипотеку в 2025–2026 году, дадут ли вам новую крымскую? Пока ответа нет. Но присматриваться к новостройкам можно уже сейчас. Выбирать район, сравнивать цены, считать бюджет. Спокойно, без забега «все побежали — и я купил». Напишите мне «КРЫМ» — подберём варианты под ваш бюджет. А когда появятся утверждённые условия, проверим, что доступно и…

🔥 КРАСНОДАР. 4,3 МИЛЛИОНА ЗА ОДНУШКУ. А ПО ПРАЙСУ ЗА НЕЁ ПРОСИЛИ 7,1 МИЛЛИОНА! Разница — 2 851 200 рублей. Нет, это не опечатка. И нет, я не собираюсь объявлять аттракцион невиданной щедрости. Но предложение действительно заставило меня достать калькулятор. 😁 Смотрите сами. 🏠 Однокомнатная квартира — 36 м². 💰 Цена по акции — 4 276 800 ₽. 📐 Квадратный метр — 118 800 ₽. А теперь самое интересное. За первоначальную цену этой квартиры — 7,1 млн рублей — по нынешней акционной стоимости метра можно было бы купить почти 60 м². Чувствуете разницу? Но есть нюанс. И не один. Срок сдачи…

Сегодня весь день провела в паспортном столе Ленинского района. А вы думали, риелтор — это красиво открыть дверь и сказать: «Вот здесь у нас кухня»? 😂 Продаём дом. По условиям нашей сделки до её проведения нужно снять с регистрационного учёта всех зарегистрированных. В том числе детей — этому отдельное внимание. Поэтому сегодня мои рабочие пейзажи — паспортный стол и документы. Красивый дом покажу потом 😉

Скидки 40–42% на квартиры. Это аукцион невиданной щедрости или что-то иное? 😉 Смотришь на такую рекламу — и вопросов больше, чем радости. Особенно если уже купили квартиру. Вам говорили: «Берите сейчас, дальше только дороже». А теперь вы смотрите на скидку и думаете: «А я в этой сказке кто? Инвестор или Буратино?» Понимаю. Но давайте прежде, чем посыпать голову пеплом, достанем калькулятор. Скидка 40% в рекламе ещё не означает, что ваша квартира подешевела на 40%. Вопрос — от какой цены считают? На какие квартиры действует предложение? Какая площадь, этаж, срок сдачи? И сколько стоит это…

✔️ Ипотеку одобрили. А вот кредит на диван пока подождёт. После сообщения «Вам одобрено» уже хочется выбирать мебель и мысленно расставлять её по комнатам. Понимаю. Но ключей ещё нет, а новые платежи уже могут появиться. ❗️Предварительное одобрение — ещё не выдача денег. Банк может повторно проверить вашу финансовую ситуацию и пересмотреть решение. 🫡 Поэтому я советую своим клиентам до оформления ипотеки: — Не брать новые кредиты и кредитные рассрочки. Даже «только на холодильник». — Не допускать просрочек по действующим кредитам. — Не отправлять новые кредитные заявки просто из любопытства…