Реновация | Приемка | Юристы

КАКИЕ СПЕЦИФИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОВОДЯТСЯ? 1️⃣ Шумомер - проверка звукоизоляции Замеряет уровень шума от соседей. На приёмке соседей ещё нет - проверяется после заселения. Если шумно - нарушение норм. 2️⃣ Влагомер - скрытая влажность в стенах Показывает процент влажности внутри стены. Если вы заметили плесень, влагомер помогает найти источник: возможно, влага идёт изнутри, а не снаружи. 3️⃣ Экспертиза инженерных систем Проверка электрики, труб отопления, водоснабжения на скрытые дефекты - неправильный монтаж, заниженное сечение проводов, негерметичные соединения. Эти экспертизы не входят в…

3 ДЕФЕКТА, КОТОРЫЕ НЕ ЗАМЕТИТЕ БЕЗ ЭКСПЕРТА 1️⃣ Нарушение теплового контура Глазом не видно. Тепловизор показывает синие пятна - там зимой будет ледяная стена. 2️⃣ Отклонение стен от вертикали Визуально стена ровная. Лазерный уровень показывает отклонение в 2 см - это нарушение ГОСТ. 3️⃣ Кривые потолки Лазерной рулеткой замеряем высоту в четырёх углах. Разница больше 1 см - нарушение технологии. Мы приезжаем с оборудованием и находим то, что скрыто! Выезд эксперта бесплатный при заключении договора. ————————————————— 📩 Хотите проверить свою квартиру? Запишитесь по телефону: + 7 912 773 9…

🦠 ПЛЕСЕНЬ В НОВОЙ КВАРТИРЕ - ЭТО НЕ НОРМА Основные причины: • Нарушение теплового контура - стена промерзает, образуется конденсат; • Неправильный монтаж окон - продувание и мостики холода; • Отсутствие или повреждение пароизоляции - влага проникает в стены; • Не работающая вентиляция - влажность не выводится; • Строительная влага - стены не просушены до отделки Это не «вы плохо проветриваете». Это застройщик сэкономил на материалах. 📌 Фиксируйте плесень фото с датой. Это веский аргумент в суде. #дефекты

ПОЧЕМУ ПЛОХО РАБОТАЕТ ВЕНТИЛЯЦИЯ? Возможные причины: • Нарушен воздухообмен (нет притока воздуха) • Обратная тяга - воздух идёт в квартиру, а не наружу (позже появятся запахи от соседей) • Засор или ошибки при монтаже вентканалов Как проверить: Откройте окно на 5-10 см, приложите лист бумаги к решётке. ✅ Лист прилип - вентиляция работает. ❌ Лист упал - тяги нет. ⚠️ При закрытом окне лист почти всегда упадёт - это норма. Проверяйте только при открытом окне. ————————————————— 📌 Пришлите нам видео теста Администратор поможем разобраться. #дефекты

ПОЧЕМУ ОКНА ДУЮТ И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ? Это не просто сквозняк! 🔍Окна дуют из-за: - Нарушения монтажного шва (узкий шов, нет пароизоляции, плохая пена) - Неплотного прижима створки (фурнитуру не отрегулировали) - Некачественного уплотнителя (резинка замялась или потрескалась) - Перекоса окна (усадка дома или ошибка при установке) Что делать:👇🏼 1. Зафиксируйте дефект на видео (поднесите руку к щели). 2. Напишите претензию застройщику. 3. Если откажут - обращайтесь к нам, поможем взыскать компенсацию. 💰За такой дефект можно взыскать примерно 100 000 ₽. ————————————————— 📌Хотите проверить…

🛠 ТОП-10 ДЕФЕКТОВ В КВАРТИРАХ ПО РЕНОВАЦИИ 1. Кривая стена 2. Продувание оконных блоков и балконного остекления 3. Плесень 4. Трещина на потолке 5. Бугристый пол А также: 6. Плохая вентиляция 7. Зазоры в дверях 8. Косые откосы 9. Некачественная сантехника 10. Сколы и царапины на подоконниках Каждый из этих дефектов - повод для компенсации. #дефекты

ПОДПИСАЛИ АКТ - ВСЁ ПРОПАЛО? Нет❗️ Даже после подписания акта вы можете обратиться к застройщику, если дефект проявился в течение гарантийного срока (2 лет) или его нельзя было заметить при осмотре - например, проблемы с вентиляцией, тепловым контуром, звукоизоляцией или скрытая ошибка в отделке. 👉Вы фиксируете дефект, пишете претензию, и застройщик обязан исправить. Если отказывается - идёте в суд. Это одна процедура, просто основания могут быть разными. ✅ У нас есть положительная практика по таким делам. ————————————————— 📌 Если подписали - не паникуйте. Напишите нам на разбор: Админис…

🏠 ОТКАЗ ОТ КВАРТИРЫ ПО РЕНОВАЦИИ: КОГДА ЭТО РАБОТАЕТ Закон не говорит о «трёх вариантах». Город обязан предложить равнозначное жильё. ✅ Когда МОЖНО отказаться: • Квартира меньше по ОБЩЕЙ площади • Меньше комнат (было 3 - стало 2) • Дом в ДРУГОМ районе ❌ Когда НЕЛЬЗЯ по закону: • Не нравится этаж • Не нравится планировка • Не нравится вид из окна ⚠️ Но есть нюанс: например, если пожилой человек с давлением, и ему сложно на высоком этаже - это не законное, но бытовое обстоятельство. Иногда можно попросить заменить, но без злоупотреблений.👇🏼 Если просить часто и без веских причин - через…

📝 ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПОДРЯДЧИК НЕ ВПИСЫВАЕТ ВСЕ ЗАМЕЧАНИЯ? 1️⃣ Напишите замечания САМИ Ниже его подписи (или на отдельном листе) от руки: «Я, [ФИО], при осмотре выявил недостатки: [перечислить]. Подрядчик внести их в акт отказался. Замечания прилагаю отдельно». 2️⃣ Подпишите акт ТОЛЬКО с пометкой Под своей подписью: «С замечаниями на отдельном листе ознакомлен, от устранения подрядчик отказался». 3️⃣ Если не дают приложить замечания и подписать даже с пометкой - в этот же день или в течение 3 дней направьте список на юрадрес подрядчика ценным письмом с описью. В письме укажите: «[Дата] при…

⚠️ НИКОГДА НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ АКТ ПРИЕМКИ СРАЗУ Это самая большая ошибка! Что происходит:👇 Вы приходите, смотрите - вроде красиво. Подписываете акт. Через неделю замечаете, что окна дуют, а стены кривые. Акт приема-передачи - это документ, которым вы подтверждаете, что ПРЕТЕНЗИЙ НЕТ❗️ 📝После подписания: • Застройщик говорит: «Вы сами приняли» • Судиться можно, но сложнее и дольше • Вы теряете право на бесплатное исправление ✅ Правильно: Осматривайте квартиру с экспертом ДО подписания. Фиксируйте дефекты в акте осмотра. Подписывайте только после того, как все записано. #приемка