Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

... красные линии проходят по моему участку❓ 🗣Напомним, что красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. Также в пункте 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ написано, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации ❌ Масштаб проблемы зависит от статус…

Ещё можно продать свою долю или избавиться от объекта вдвоем, варианты всегда есть 😉 Хотите разделить ваш объект, но не знаете как это можно сделать по закону? Напишите нам - предложим варианты 🤝 👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО

Нельзя просто разделить участок между совладельцами (каждому по участку), а дом на этих участках оставить в долевой собственности, даже если у вас разные входы и фактически у каждого своя часть двора и часть дома ❌ Чтобы разделить участок таким образом (как на картинке), дом нужно тоже разделить. Одного желания разделить дом на два отдельных дома мало, оформить такой раздел можно двумя способами: 🔻реконструкция индивидуального жилого дома в два дома блокированной застройки, а для этого прийдётся потратиться на кучу дорогостоящих документов (четыре вида изысканий, согласования, проектная доку…

... разделить участок таким образом, чтобы выйти из долевой собственности с моим соседом, дом на два входа (у каждого своя часть)❓⬇️

На самом деле совет весьма странный, потому что заверять выписку из ЕГРН у нотариуса для подтверждения права бессмысленно ⬇️ Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ч.4 ст.62 218-ФЗ). Простыми словами: выписка отражает состояние реестра ровно в тот день, когда регистратор её подписал. В сам момент выдачи…

Автор: hakimov_msk

Разберем советы из интернета на случай, если все сервера Росреестра "лягут" навсегда👇

… я куплю по договору только участок, на котором построен, но не оформлен дом и потом оформлю дом по «дачной амнистии»❓ Основные риски таких сделок: 🔻такую сделку можно признать недействительной; 🔻дом может быть построен с нарушениями и, когда они вскроются, претензии продавцу уже не предъявишь; 🔻дом может оказаться построенным не полностью в границах участка, что сделает невозможным оформление его без суда или реконструкции; 🔻возможно продавец не оформил дом, потому что его невозможно оформить (вид разрешенного использования не позволяет, ограничения (ЗОУИТ), параметры разрешенного строи…

... нельзя больше отказывать в оформлении земельного участка собственникам зданий, если вид или виды разрешенного использования земельного участка, предусмотренные градостроительным регламентом, не соответствуют виду или видам разрешенного использования земельного участка, указанным в заявлении, при условии соответствия указанных в соответствующем заявлении вида или видов разрешенного использования земельного участка виду разрешенного использования, назначению и (или) наименованию соответствующего здания❓ Простыми словами: например, у вас есть право собственности на жилой дом, но в ПЗЗ нет ви…

23 октября 2026 совет директоров Центрального банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых👌 Согласно календарю решений по ключевой ставке следующее заседание ЦРБ запланировано на 18.12.2026 🗓 ❇️Ключевая ставка — это минимальный размер процента, под который коммерческие банки могут взять деньги в кредит у Центробанка. Дальше коммерческий банк выдает кредиты людям уже под более высокий процент, то есть делает наценку. С депозитами наоборот. На разнице процентов банки и зарабатывают. Источник 🌐 👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО