МП "ЧРКХ"

Жилищные и коммунальные услуги: как не спутать и в чём разница   Жилищные и коммунальные услуги часто указаны в одной квитанции, за них отвечают разные организации, кроме того цена формируется по-другому. Рассказываем, как разобраться.   Что такое жилищные услуги   Это содержание и ремонт общего имущества дома: уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание лифтов, кровли, фасада, инженерных систем, аварийно-диспетчерская служба. Оказывает их управляющая организация (УО), ТСЖ или ЖСК, в зависимости от выбранного способа управления.   Что такое коммунальные услуги   Это ресурсы, которые…

Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома   Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома. Состав определён ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491.   Что относится к общему имуществу   - Помещения общего пользования, например лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы.   - Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе…

Уважаемые жители многоквартирных домов! С 1 сентября 2026 года действуют новые правила оформления актов приёмки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Новый порядок утверждён приказом Минстроя России от 22 мая 2026 года № 318/пр. Что изменилось? ✅ Акты оформляет управляющая организация или иной исполнитель работ в установленные сроки, но не позднее 30 дней после оказания ус…

❗Будьте бдительны — участились случаи мошенничества с поверкой счётчиков и «жилищными проверками» Мошенники раскладывают по почтовым ящикам листовки, имитирующие официальные уведомления, а также звонят жителям и требуют провести поверку, угрожая штрафами. Стоимость фиктивных услуг достигает 5–10 тысяч рублей. Вторая схема — сообщения в соцсетях, мессенджерах и на почте от имени ГЖИ о «нарушениях». Аферисты предлагают ознакомиться с материалами дела по фишинговой ссылке. Переход по ней приводит к потере личных данных и аккаунтов. ❗Как не попасть на уловки мошенников Проверяйте информацию в…

📊 Где найти годовой отчёт управляющей организации Каждый месяц вы платите за содержание жилья. Но знаете ли вы, на что именно уходят деньги? Ответ на этот вопрос можно найти в годовом отчёте. Управляющая организация отчитывается перед собственниками по единой форме каждый год. Срок публикации — до 31 марта. Это значит, что все отчёты за 2025 год уже должны быть доступны. Зачем смотреть годовой отчёт ✅ Понять, эффективно ли работает ваша УК ✅ Убедиться, что деньги расходуются по назначению ✅ Вовремя заметить нестыковки и задать вопросы ✅ Принять взвешенное решение на общем собрании С…

🏠Подготовка дома к зиме: что обязана сделать управляющая организация ❗До наступления холодов остаётся несколько месяцев, и у управляющих организаций (УО) сейчас самый ответственный период — подготовка многоквартирных домов к отопительному сезону. Рассказываем, что должна сделать УО. Полное техническое обслуживание тепловых систем. Промывка и гидравлические испытания. Проверка и ремонт чердаков, подвалов, подъездов и входных групп для предотвращения теплопотерь. Поверка и ремонт общедомовых приборов учёта. Получение паспорта готовности дома к отопительному сезону. Урегулирование с теп…

❗Голосование на общем собрании собственников — что важно знать Решение вопросов в доме — от выбора управляющей компании до утверждения плана благоустройства — принимается на общем собрании собственников (ОСС). Разбираемся, кто может голосовать. Правом голоса на общем собрании обладают собственники любой недвижимости — квартир, кладовок, паркингов, коммерческих помещений. Количество голосов зависит от размера доли в праве общей собственности: чем больше площадь помещения, тем больше голосов у его владельца. ❗Важно знать Собственник, не зарегистрированный в квартире, имеет право голоса Голосо…