Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции

⚡️ Практически живое включение со сделки в офисе легендарного застройщика ⠀ Купили с Натальей инвестиционную квартиру на Васильевском острове с помощью выгодной рассрочки. ⠀ Наталья и Анастасия, очаровательные мама и дочь, обратились ко мне по рекомендации в конце сентября. ⠀ ✔️Задача: грамотно пристроить деньги для получения дохода в будущем. В идеале, чтобы квартира выросла в цене процентов на 30-50%, а аренда была высокой. ⠀ Изучив весь рынок и покатавшись по нескольким локациям, мы пришли к выводу, что объект на Васильевском острове идеально подходит под наш бюджет и запрос. ⠀ Я согласова…

Рынок вторички в 2026-м ставит рекорды: +28% к сделкам за год В 2026 году готовое жильё обходит новостройки по темпам роста спроса: сделок на 28% больше, чем год назад, а цены на квартиры с ремонтом растут быстрее, чем на первичке. Причина проста — покупатели устали ждать и хотят заехать сразу. И у нас есть именно такой вариант 👇 🔥 Квартира в самом фотографируемом доме Питера! Васильевский остров, потрясающие виды на Финский залив 🌊 • 35 м² • Классный готовый ремонт — вкладывать ни рубля не нужно • Можно сразу заехать или выгодно сдавать 📍 Локация: Василеостровский район 💰 Цена: 16…

👨‍👩‍👧‍👦 Хорошая новость для семей с детьми: семейную ипотеку ещё можно оформить на прежних условиях Застройщики идут навстречу и создают условия, чтобы вы смогли стать обладателем квартиры🔥 Нашли вариант под 3,9% при наличии двух детей — вместо 10% — и при этом на 30 лет. Главное, чтобы одному ребёнку было до 7 лет, возраст второго значения не имеет. О комплексе: 📎 Территория закрыта, будут организованы многочисленные площадки для спорта и детских игр 📎 Летом будет организована площадка с показом фильмов и концертами, зона барбекю 📎 На территории разместится школа и 4 детских сада…

⚡️ Старт продаж: клубный дом в 5 минутах от Сосновки Север Петербурга, тихий участок без производств, пять минут — и вы в самом большом парке города Сосновка ❤️ Чем хороша локация Здесь не только сосны и воздух, а теннисный корт, площадки для бадминтона, волейбола и баскетбола. Зимой — лыжи, летом — велосипед и пикники. Рядом ещё два зелёных массива — Пискарёвский и парк Лесотехнической академии. До Петроградки — 15 минут, до центра — 20 на авто. В пешей доступности школы, гимназии, детские сады и бассейн. Рядом новый ТЦ «Голливуд» с ресторанами, кино и спортзалом. 🚇Две ветки метро: • кр…

А теперь — про то, что сейчас реально интересно купить в Адмиралтейском районе 👇 Премиальный дом в историческом центре в рассрочку на 5 лет Набережная рядом, камерная атмосфера, клубная инфраструктура для жителей — и квартиры с готовой отделкой. То есть не нужно после покупки ещё год жить в ремонте, искать дизайнеров, строителей и считать, на сколько опять подорожала плитка 😄 Здесь всё сразу: 📎 чистовая отделка 📎 центр Петербурга 📎 клубная инфраструктура для жителей 📎 и главное — рассрочка до декабря 2031 года Особенно интересно тем, кто хочет купить недвижимость в центре, но не гот…

Поправка. Моя инвест-квартира растет 💰 А не только строится. Практически год назад, 15 сентября 2025 года, я взял студию на Матисовом острове в семейную ипотеку за 8.5 млн. Первый взнос 3 млн и платеж 35 000₽ в месяц, то есть за год выплачено 420 000₽ платежами. На скрине актуальная цена у застройщика сейчас. Понятно, что за 13.5 млн я не продам. Ведь чтобы продать быстро, надо скинуть процентов пятнадцать. Но даже это хорошая доходность. К примеру, в этом сентябре я отказался продавить квартиру за 11.5 млн. То есть можно было получить 3 млн навара на 3.5 млн вложенных денег. Что дас…

Моя инвест-квартира строится. Почему надо покупать квартиры в Адмиралтейском районе? Да и вообще в центре? Потому что свободных пятен под застройку там практически нет. А еще потому, что 30% центра Петербурга находится под охраной ЮНЕСКО. Поэтому строек тут мало. Безусловно, в дворах-колодцах есть свой вайб. И облезлый местами Петербург Достоевского манит тысячи туристов не меньше, чем имперское сияние шпилей и дворцов. Да и в коммуналках есть свой особенный флер. При этом после тяжелого рабочего дня не каждый захочет этот флер прочувствовать. Да хотя бы не большой, но свой приятный двор х…

⚡️Ищем брокеров по продаже новостроек! Друзья, напоминаем, что у вас есть отличная возможность стать частью нашей команды! Наступил четвертый квартал - самое горячее время года. Мы искренне хотим сделать максимальное число людей счастливыми. Но для этого нам просто-напросто не хватает людей. Поэтому нам нужны люди, готовые работать с теплыми обращениями в уютном офисе в сердце Санкт-Петербурга на Чкаловской. Почему работать с нами круто: — Тёплые лиды 24/7 — никакого холодного обзвона. Маркетинг генерит поток клиентов, лид-менеджер передаёт “целевых” уже на встречи. — Доход выше рынка…

9,7% — всем и навсегда ⚡️ Лучшая альтернатива семейной ипотеки Не пропустите: пока семейная ипотека становится менее доступной, в Питере работает ипотека под 9,7% на весь срок. Без специального статуса, абсолютно всех 🔥 📎На срок 30 лет Что на территории для жителей 👇 • Приватные дворы-скверы под охраной • Велодорожки, тренажёрные и йога-зоны • Бесплатный коворкинг, лаунжи для отдыха • Фитнес-клуб и медицинский центр • Школа и 4 детских сада • Летом — кинотеатр под открытым небом, концерты и барбекю • Комьюнити-центр Переехать можно сразу после получения ключей — внутри уже готовая ч…

📰 А вот и ещё одна часть нашей рубрики: откуда пошли названия популярных районов Питера В этот раз под прицел попали: • Озерки • Рыбацкое • Янино • Колпино • Горелово  🔎Первые части рубрики ищите в моём аккаунте!  Там уже разобраны другие районы города и другие интересные факты о Петербурге, новости и просто городские истории.