Кирилл Закарлюк | Новостройки СПб | УРОВЕНЬ

Акций сентября: от скидки 15% до платежа 1 673 ₽ в месяц Пока все ждут, когда ипотека подешевеет, застройщики запускают собственные акции, и среди них есть по-настоящему интересные — собрал лучшие в один пост. 1️⃣ Скидка 5% до конца сентября Квартиры на первой линии залива на Васильевском острове, в том самом проекте с воздушным мостом, куда я ездил в начале месяца. Скидка действует на все типы квартир, но только до 30 сентября. 2️⃣ Скидка 15% и ключи сразу Готовые дома в Ломоносовском районе, в 15 минутах на транспорте от «Проспекта Ветеранов». Сюда можно заехать без ожидания и не платит…

Метр от 180 тыс. ₽ с отделкой и петербургской пропиской и ещё 2 ЖК, которые рынок пока недооценил. Друзья, я каждый день пересматриваю десятки проектов, и иногда попадаются такие, где цена явно не успевает за тем, что строится вокруг. Выбрал для вас три недооценённых ЖК в разных районах, чтобы вы могли найти подходящий под ваш бюджет и хотелки! 1️⃣ Пушкинский район. • Это не очередной спальник, а квартал внутри будущего города-спутника, где сразу закладывают свою школу, сады, поликлинику и даже спорткомплекс с бассейном. • Рядом строится технологический кампус ИТМО, а значит, будут и ра…

Как правильно посчитать математику и не подарить банку 3,5 млн ₽? Когда застройщик даёт скидку 10%, кажется, что вопрос закрыт: просили дешевле — получили дешевле. Но цена на сделке и та сумма, которую вы реально отдадите за квартиру, — это две разные цифры. Не верите? Сейчас покажу! Взял конкретный вариант. 🏠 3-евро в Красногвардейском районе, 50,4 м², рядом с метро «Академическая». Базовая цена — 13 315 680 ₽. Под неё есть два сценария покупки. 1️⃣ Привычная скидка 10% при стандартной ипотеке. Цена падает больше чем на миллион, платёж выглядит комфортно. Но ставка остаётся 6%, а значит…

Эксклюзив для клиентов агентства УРОВЕНЬ: Невский район с ценами от 11,5 млн ₽ Буквально вчера мы с командой побывали на презентации нового квартала, который скоро выходит в продажу. Сразу несём вам самое важное — реальные цены на старте. Делюсь, пока этого нет в открытом доступе! Локация: 🤍Место обжитое, без строек на горизонте. До метро «Елизаровская» — 8 минут пешком, зелёная ветка ведёт в центр без пересадок, а сам центр — в 15 минутах. Рядом Нева и сразу несколько садов, сад Ткачей — вообще в двух минутах. 🤍Сам квартал заметно выбивается из привычных человейников. Секции всего по 7–…

Как купить студию под Петербургом, имея всего 300 000 ₽? Друзья, покажу вариант, который идеально подойдёт и тем, кто ищет первую квартиру, и тем, кто давно поглядывает в сторону своего уголка за городом. Смысл простой. Заходите с первым взносом 300 000 ₽, а дальше на всё время стройки платите по 30 000 ₽ в месяц — до декабря 2029 года. 👍 Это как раз тот период, когда обычно приходится тянуть аренду и ипотеку одновременно. Здесь такой нагрузки нет: платёж спокойный, а к моменту сдачи у вас накопится сумма, которая станет взносом по ипотеке на остаток. То есть сначала вы без спешки копите…

5 семейных квартир в Приморском районе, к которым бы я присмотрелся сам! Приморский — это район, который я люблю за сочетание: здесь тебе и заказники, и вода, и город рядом. Но главное — здесь есть из чего выбрать! Застройщики активно застраивают локацию, и в продаже появляются варианты на любой запрос: ✔️ кому-то важна локация, ✔️ кому-то — планировка, ✔️ кому-то — готовность дома. Собрал для вас пять вариантов под разные сценарии жизни: 📍Первый. Готовая квартира с восемью окнами 76,7 квадратов. Ключи уже есть — заезжать можно сразу. Восемь окон, гардероб, просторные комнаты. Ква…

Заезжайте и живите: готовые дома с ключами в 2026 Друзья, если вы хотите купить квартиру, но не готовы ждать до 2028 или 2030 года, то эта подборка проектов однозначно для вас! ➡️ Здесь нет долгих лет ожидания, а ключи вы получаете уже в 2026 году. Это не котлованы, а готовые или почти готовые дома, и большинство из них — с чистовой отделкой. 🤍Внутри — конкретика, которая обычно важна при выборе 📌В подборке — несколько жилых комплексов, которые уже сданы или сдаются в ближайшее время. Никаких котлованов и рендеров, только реальные дома. 📌Разброс цен — от 4,6 до 19 млн ₽. Есть студии для…

Битва мнений: апартаменты VS квартира? Эта тема всегда вызывает споры. 👎 Одни говорят: «Апартаменты - это не квартира, там нельзя жить». 👍 Другие отвечают: «Зато дешевле и в центре». И знаете, и те, и другие по-своему правы! Давайте разбираться. 😄 Я сам три года прожил в апартаментах, поэтому постараюсь рассказать максимально непредвзято про плюсы и минусы обоих вариантов! Начнём с главного: апартаменты - коммерческая недвижимость, квартира — жилой фонд. 🤍Почему я вообще туда заехал? Мне нужна была локация: центр Петербурга, новый дом, кафе и коворкинг внизу. За те же деньги в сп…

3 квартиры по семейке со ставками от 0,01% до 6% Друзья, я не буду в очередной раз вас пугать. Вы и так знаете, что с 1 октября семейную ипотеку могут перекроить: для семей с одним ребёнком ставка может вырасти до 12%, а 6% оставят только многодетным. Не будем говорить про эти страшилки — лучше поговорим про цифры! 🏠 Берём квартиру за 11,1 млн. Первый взнос — 2,2 млн. Кредит — 8,9 млн на 30 лет. ➡️ Ставка 12% — платёж 91 547 ₽/мес ➡️ Ставка 10% — платёж 78 104 ₽/мес ➡️ Ставка 8% — платёж 65 305 ₽/мес Разница между 12% и 8% — почти 26 000 ₽ в месяц (больше 300 тысяч в год). 😄 Звучит не…

3 истории о том, как мы нашли альтернативу и сэкономили миллионы⬇️ Знаете, в чём самая частая ошибка при выборе квартиры? Люди приходят с чётким запросом: «Хочу именно в этот район и в этот ЖК». Они, как правило, не смотрят по сторонам: увидели рекламу, проект понравился — и всё тут! А иногда достаточно проехать всего на 7 минут дальше, и цена за квартиру падает аж на 60%. Покажу на трёх реальных примерах. История1️⃣ • Семья работала на табачной фабрике, им нужна была локация рядом с работой, в Красносельском районе. Но там сейчас цены — ух! Даже на старте, который только-только вышел, цен…