Fилиппова недвижимость

Пост без текста

🎙 Мысли вслух: иногда красивый вид из окна побеждает здравый смысл Человек может прийти ко мне с целым списком требований к квартире, а через полчаса разговора выясняется, что ему нужно совсем другое. Или… влюбиться в вид из окна настолько, что все свои требования он уже готов забыть. Мне всегда было интересно наблюдать за такими моментами. И, пожалуй, именно работа с людьми за эти годы научила меня большему, чем сами сделки. Записала несколько мыслей об этом в небольшом аудио👇 Послушайте, и поделитесь своим мнением в комментариях 🙏 ⬇️⬇️⬇️

💬 Почему большинство моих клиентов возвращаются, либо приходят по рекомендации? За время работы в недвижимости я почти перестала удивляться тому, насколько тесен Петербург. Иногда звонит человек, с которым мы покупали квартиру лет десять назад: дети выросли, обстоятельства изменились, нужна квартира побольше. А иногда звонит совершенно незнакомый человек и говорит: «Наталья, мне ваш номер дали знакомые». И таких обращений у меня большинство. Я часто думаю о том, что рекомендовать кому-то риелтора — довольно большая ответственность. Особенно когда речь идёт о родителях, детях или близких…

🔑 Квартира на Васильевском в рассрочку до 2032 года На консультации с клиентом разбирали евродвушку с рассрочкой до 2032 года: первоначальный взнос, дальше платежи раз в год по графику. Решила показать этот вариант и вам. Такой порядок оплаты может быть удобен, если крупные суммы приходят раз в год — например, премия или доход от бизнеса. Я сама живу на Васильевском острове, поэтому квартиры здесь рассматриваю с особым интересом. И всегда смотрю, что получит человек за свои деньги, кроме квадратных метров. В этом комплексе предусмотрен свой клуб для жителей: коворкинг с переговорной, фитн…

🌲 Дом в Репино без газонокосилки и лопаты для снега На днях побывала на обучении у застройщика и узнала ещё больше информации о двух проектах в Курортном районе Петербурга, о которых захотелось рассказать отдельно. 📍 Репино и Зеленогорск Первый — для тех, кто давно мечтает о загородном доме, но совершенно не мечтает его обслуживать. Второй — для тех, кому нравится курортная жизнь, но от привычного комфорта городской квартиры отказываться не хочется. В карточках показала, чем интересен каждый проект, что предусмотрено для жителей и какие особенности стоит учитывать. Листайте карусель и…

Пост без текста

Немного о себе .

😅 Иногда найти покупателя — самая простая часть сделки Недавно закрыла сделку, которая начиналась с обычной продажи трёхкомнатной квартиры, а в итоге превратилась в целую цепочку с участием трёх клиентов, двух банков и нескольких способов регистрации. В результате — дополнительная неделя работы, исправленные ошибки и успешно завершённая сделка. В карточках подробно рассказала, как мы прошли каждый этап этой истории. За время работы в недвижимости работы я убедилась: сложность сделки далеко не всегда очевидна в самом начале. И главное здесь — довести дело до конца, даже когда что-то идёт н…

Изменилось закреплённое сообщение чата

🏗️ 20 лет и 3000+ сделок: что изменилось на рынке и в моём подходе к покупке квартиры Помните ипотеку в долларах? Зарплата в рублях, долг перед банком в валюте. Пока курс был спокойным, более низкая ставка выглядела выгодно. Потом доллар резко вырос, а вместе с ним выросли платежи. Для части семей возник риск потерять квартиру. Сама квартира при этом не стала ни больше, ни лучше. Просто кредит, который люди могли себе изначально позволить, оказался неподъемным. За 20 лет моего опыта рынок менялся много раз: появлялись новые ипотечные программы, менялись ставки и условия покупки. Сегодня…